Як взяти квартиру в новобудові?

Покупка квартири в новобудові - справа дуже відповідальна. Вам знадобиться не тільки уважність, але й знання низки законів. Справа в тому, що далеко не всі забудовники, як кажуть, білі і пухнасті, а тому при покупці квартири вас можуть чекати різного роду хитрощі, як щодо документів, так і в якості виконаних робіт. У цій статті розповімо про те, як прийняти квартиру правильно - які документи зобов'язаний надати забудовник і які нюанси будівництва необхідно проконтролювати.

Документи

Існує список документів, які забудовник зобов'язаний надати клієнту при покупці квартири:

• дозвіл на забудову;
• техніко-економічне обґрунтування проекту будівництва;
• висновок державної експертизи щодо проектної документації;
• проектна документація, а також всі зміни, внесені в неї на етапі будівництва;
• документ, який підтверджує, що у забудовника є права на забудовуваний ділянку землі;
• договір про участь у пайовому будівництві.

Як бачите, документів багато, і ви, напевно, ні разу в житті подібного роду документів не бачили, а тому для їх перевірки найкраще найняти юриста. Це той самий момент, коли не треба шкодувати гроші на додаткову статтю витрат.

Звичайно, крім перерахованих вище документів, ви повинні укласти договір з компанією-забудовником, і цей документ також потребує кропіткої перевірці юристом.

Якість будівництва

Дуже важливо при прийманні квартири ретельно оглянути її на предмет дефектів. Забудовник надасть вам чек-лист, в якому ви зможете відзначити всі недоліки. Моменти, особливим чином потребують перевірці - "прямота" стін, підлоги і стелі (візьміть з собою рівень і схил), якість установки вікон, працездатність вентиляції, розеток, електрики і сантехнічного устаткування.

Більше інформації про покупку, виборі та здачі квартир читайте в статтях:

• Як купити квартиру в новобудові
• Як вибрати квартиру
• Покупка квартири: які документи потрібні
• Як купити квартиру