Покупка квартири: які документи потрібні?

Кожен з нас, досягаючи певного етапу в житті, мріє обзавестися власним житлом. Будь-яка покупка нерухомості вимагає якісної підготовки необхідних документів. Справа ця непроста, оскільки кількість необхідних паперів досягає часом декількох десятків. Відсутність необхідних знань у зборі документів для покупки, може обернутися не тільки втратою своїх заощаджень, а й витраченими нервами і нерідко - тривалими судовими розглядами.

Список документів для придбання квартири у власність має стандартний перелік, тому здійснити їх підготовку під силу кожній людині. Однак, якщо ви не впевнені у своїх силах, або з якихось причин не здатні цим займатися самі, то зверніться до фахівців з придбання нерухомості.

Збираємо пакет документів для придбання житла

Коли відбувається купівля квартири, які документи потрібні? Актуальне питання для багатьох власників. Якщо покупець володіє необхідною сумою для придбання квартири, то список документів значно спрощується. Не варто забувати, що документи при покупці квартири за готівковий розрахунок може кардинально відрізнятися від покупки в іпотеку. Вам знадобляться:

• Паспорт або інший документ, який може засвідчувати особу покупця квартири;
• Також необхідно мати свідоцтво про шлюб, якщо така є;
• Письмова згода одного з подружжя, завірене у нотаріуса на придбання квартири у власність.

Необхідні документи для покупки квартири в іпотеку вимагають особливої уваги при їх зборі. Перелік необхідних документів чималенький і деколи може складатися з декількох пунктів від 5 до 20. Часто виявляється так, що при ознайомленні зі списком виявляється, що більше половини документів є у вас на руках. Необхідно лише зняти з них ксерокопії.

Які документи для покупки квартири в іпотеку потрібно підготувати:

• копії сторінок паспорта, всіх без винятку позичальника / созаемщика;
• копії свідоцтва про шлюб або його розірвання;
• копії свідоцтва неповнолітніх дітей або копії паспортів дітей, яким виповнилось 14років;
• копії страхового свідоцтва обов'язкового пенсійного страхування, необхідно виконати з двох сторін;
• копії ІПН;
• для чоловіків не досягли 27 років, буде потрібно копія військового квитка;
• копії документів про наявний освіту;
• копія трудової книжки;
• заяву про надання кредитних коштів;
• копія довідки про відсутність боргів по комунальних платежах;
• анкета клієнта, її можна отримати в банку, бажано взяти кілька копій;
• оригінал довідки про склад сім'ї та реєстрацію;
• копія посвідчення водія або довідки про те, що ви не спостерігаєтеся в психоневрологічному диспансері;
• згода одного з подружжя на передачу майна під заставу, в письмовому вигляді і завірений нотаріально.
• довідка про наявні кредити, копії кредитних договорів, довідки про судних заборгованостях, графік платежів;
• довідка про ваші доходи, за останні 6 -12 місяців за формою 2НДФЛ.

Залежно від умов банку, список може бути або доповнений, або навпаки деякі документи і зовсім можуть не знадобитися. Всі зібрані документи, потрібно ретельно підготувати і розкласти по файлів і папок. Буде ще краще, якщо ви заздалегідь отсканіруете всі документи і будете носити з собою в електронному вигляді, що дозволить заощадити ваш час і прискорить момент здійснення операції.