Як викупити квартиру?

Сьогодні виникає багато питань про те, як викупити квартиру, і які для цього потрібні документи. Заплативши за квартиру вказану вартість можна, якщо ви вже скористалися правами безоплатної приватизації. Якщо Ви вирішили зробити таку покупку у держави буде потрібно зібрати пакет документів. А саме:

1. Документ, що засвідчує вашу особу (паспорт);
2. Заява в департамент житлової політики;
3. Договір найму;
4. Нотаріальна довіреність;
5. Кадастрові документи на квартиру;
6. Квитанція про оплату за реєстрацію;
7. Постанову;
8. Квитанції про оплату за квартиру;
9. Нотаріальний відмова від участі в приватизації;
10. Заява в ФУГРЦ;

Пишемо заяву

Необхідно звернутися в місцевий муніципалітет з готовим заявою, в якій потрібно написати, що ви просите передати перебуває у користуванні за договором найму державну квартиру у власність. Потрібно також відзначити, що ви користувалися правом безоплатної приватизації, і прикладіть довідку, отриману в адміністрації за місцем проживання.

Надаємо кадастровий план

Також потрібно надати копію кадастрового плану, виписку з кадастрового паспорта квартири, довідку про кадастрової вартості квартири. Ці документи можна отримати в БТІ, після того як ваше житло огляне інженер технік, на підставі вашої заяви.

Викуповуємо частку квартири

Для того що б вирішити питання, як викупити частку квартири, необхідно зібрати заяви від решти мешканців даної квартири. А також мати документальне підтвердження виділених часткою квартири, і де буде точно зазначено те, що ви купуєте кімнату, яка має загальну площу 18 кв.м. у вигляді окремого приміщення придатного для житла. Так як багато хто просто вказують, наприклад, 1/6 частина квартири, це не правильно, хоча і може збігатися з метражем квартири. Для прикладу візьмемо просту трьох кімнатну комуналку. Квартира розділена на три рівних частки, де чітко вказано яка сім'я, і якою часткою (кімнатою) вона має. І при продажу своєї частки, інші співвласники квартири можуть її викупити, при цьому документально оформивши право власності, тільки вже на дві кімнати, або 1 3 частину квартири.

Викуп частини квартири

Також розглянемо варіант, як викупити частини квартири, тобто, покупки? квартири. За законом поняття про викуп частини немає, цю покупку потрібно розглядати як викуп частки. Квартиру, або інше житло просто не можливо, поділити на частини, але його можна поділити на частки. І правом приватизації або викупу частини в рівній мірі користуються всі проживають в даній квартирі. Але при покупці частини квартири пріоритет має другий власник частини квартири. При покупці частини квартири також можна потрапити і на аферистів. Схеми, які вони розробляють часом просто не можна розкрити, так як вони мають досвідчених юристів для таких покупок. Сенс простий, після викупу частини квартири слід просте виживання сусідів. І по праву вони є пріоритетними покупцями, нарівні з іншими співвласниками. Далі все просто, слід пропозицію по ціні більше, ніж запропонували інші співвласники. Потім йде повторення методу позбавлення сусідів.

При операціях з нерухомістю всі документи потрібно завіряти юридично. Щоб уникнути потім зайвих проблем.