Як дізнатися вартість квартири?

При оподаткуванні майна, використанні в якості застави в банківських структурах, продажу та розділі квартири, вам знадобиться довідка, в якій вказана ціна на дане житло. Тоді виникає питання як дізнатися кадастрову вартість квартири і де оформити необхідну довідку? В офіційних структурних підрозділах, гідним розгляду вважається тільки документ, заповнений за формою БТІ. В інших випадках цілком підійде аналогічний варіант, оформлений в незалежному оціночному агентстві. Докладніше про те, як дізнатися кадастрову вартість можна прочитати в статті Як дізнатися кадастрову вартість квартири.

Які документи потрібні для оформлення

Вам необхідно підготувати:

• Заяву, написану за формою;
• Паспорт громадянина РФ;
• План і експлікацію;
• Свідоцтво, що підтверджує власність.

Як слід діяти і куди звертатися

Відвідайте БТІ, там необхідно буде скласти заяву і пред'явити вищевказані документи. Щоб дізнатися вартість квартири, проводиться розрахунок, у якому враховуються такі параметри: регіон розташування, ціни на житло на даний момент, стан приміщення, кубатура, рік побудови і використані матеріали для зведення будинку.

Термін видачі довідки

Стандартно довідка видається на руки після закінчення 5 робочих днів з моменту подачі заяви, але її можна отримати і в той же день, заплативши мито за прискорене обслуговування.

Незалежні агенти, які займаються оцінкою квартир, працюють у кожному заможному агентстві нерухомості. Оцінювачу потрібно надати документи на квартиру, довідку 11а, отриману в БТІ. Фахівець не обійдеться виключно вивченням паперів, йому необхідно буде особисто оглянути квартиру, стан під'їзду і будинку в цілому. Спираючись на документальну основу і візуальний огляд квартири, оцінювач оформить довідку, з якої можна дізнатися інвентаризаційну вартість квартири.

Продаж квартири

У загальному випадку при оцінці ринкової вартість квартири враховуються такі чинники:

• Район, в якому розташований будинок.
• Рік побудови будинку.
• Тип будинку (сталінка, хрущовка, панельний, монолітний і т.д.).
• Стан будинку.
• Стан квартири.
• Число кімнат.
• Загальна площа квартири.
• Близькість будинку до станцій метро, якщо таке є в місті.

Відповідно, чим новіше будинок, чим ближче він до станції метро, чим престижніший район, тим дорожче буде коштувати в ньому квартира. Однак не слід забувати, що на ринку нерухомості ті ж сталінки користуються більшою популярністю, так як вважаються надійнішими новобудов. Тому чимало важливе значення тут відіграє загальний стан будинку.

Онлайн оцінка квартири

Дуже зручний і швидкий варіант визначення ціни - система онлайн. Необхідно буде внести ряд даних в шаблон програми і вона, прорахує приблизну вартість. Варто врахувати, що такі оцінки суто приблизні. Для Москви оцінку своєї квартири можна провести тут.

Якщо вас цікавить вартість квартири за кордоном, рекомендуємо ознайомитися зі статтею Як оцінити квартиру закордоном.