Який податок з продажу квартири?

Ніхто в нашому світі не обходиться без житла. Тварини влаштовують нори і в'ють гнізда, риби шукають притулку в коралових рифах. Комахи в'ють павутину і будують мурашники. Людина звикла жити або в квартирі, або в будинку. Але що потрібно обов'язково знати людині, яка є власником квартири або щасливим володарем декількох квартир? Йому потрібно, насамперед, розуміти, що будь-який продаж - це заробляння грошей. Відповідно, будь-який прибуток обкладається державним податком. Ясна річ, що мова не йде про дрібних речах. Ну а якщо ми говоримо про квартири, які, як відомо, коштують пристойно, то потрібно пам'ятати і про податки від їх продажу. Поговоримо про податок від продажу квартири. Отже:

Яким податком обкладається продаж квартири?

Як і в будь-якому іншому законі, в законі про продаж квартир є багато тонкощів. Перше, що потрібно знати - це те, що продаж квартири обкладається прибутковим податком, який складає тринадцять відсотків. Але тут є важливі деталі. Давайте розберемося по пунктах:

• Майно, що перебуває у власності більше, ніж три роки, не оподатковується. Це правило має місце для всіх правових і ділових відносин, що вступили в силу з 1 січня 2009 року.
• Інша ситуація: майно перебуває у власності менше трьох років. Такий вид майна оподатковується ПДФО (податок з доходу фізичних осіб). У цьому випадку, також, надають майновий податкові відрахування в розмірі 1 мільйона рублів.

Особливо ретельно потрібно розібратися з цим терміном - три роки, щоб зрозуміти, яким податком обкладається продаж квартири. З якого моменту треба рахувати майно у власності? Ось відповідь:

• Ви уклали договір купівлі-продажу, міна, дарування, ренти - вважається, що власність придбана з моменту реєстрації в реєстраційній палаті.
• Ви отримали квартиру після знесення будинку або приватизували квартиру - вважається, що власність придбана з моменту реєстрації в реєстраційній палаті.
• Ви придбали квартиру в новобудові - вважається, що власність придбана з моменту отримання свідоцтва про реєстрацію права власності.
• Ви отримали квартиру у спадок - вважається, що власність придбана з дня смерті спадкодавця.
• Ви придбали квартиру в кооперативному будинку - вважається, що власність придбана з дня повної виплати грошового паю.

Ці деталі необхідно знати, щоб не опинитися в незручній ситуації при продажу свого майна. Не варто зайвий раз згадувати про те, що продаж нерухомості, а зокрема, квартири - серйозна справа, яка не терпить поспіху і неуваги. Підійдіть до питання про продаж дуже серйозно. Дізнайтеся, яким податком обкладається продаж квартири. Краще взяти на роботі відпустку і повністю присвятити себе цьому складному справі. Пам'ятайте і те, що в нашому світі і, особливо, в нашій країні живуть різні люди. Серед них багато шахраїв і аферистів, які можуть обманом відібрати у вас власність і залишити вас з носом. Не піддавайтеся на провокації і тримайте вухо в гостро. Точно визначите свою мету і завдання, і тримаєте свою позицію. Не давайте іншим маніпулювати вами. На жаль, коли мова заходить про великі гроші або нерухомості, добрі і милі люди можуть перетворитися на справжніх жодних монстрів, які висосут з вас всі соки. Не допускайте цього.