Які документи потрібні для гаража?

Гараж, як і всі будівлі, що знаходяться на капітальному фундаменті, є нерухомістю, тому його купівля-продаж здійснюється з урахуванням правил здійснення будь-яких угод купівлі-продажу. Продати гараж має право тільки власник. Для здійснення угоди купівлі-продажу потрібно зібрати документи на гараж. Які потрібні з них розповість ця стаття.

Список документів

• Свідоцтво про власність.
• Документи, що підтверджують право власності на гараж. Наприклад, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про спадщину або інший документ.
• Паспорт або інший документ, що засвідчує особу.
• Нотаріально завірена згода дружини / чоловіка на продаж.

Забезпечити оформлення угоди купівлі-продажу необхідним переліком документів зобов'язаний продавець. Покупець при собі повинен мати тільки документ, що засвідчує особу. Перш, ніж підписати договір купівлі-продажу, покупець повинен перевірити документи на гараж. Після цього сторони підписують договір, покупець платить продавцю обумовлену заздалегідь суму і підписується акт прийому-передачі. Після проведення угоди і підписання акта покупець повинен зареєструвати права власності на придбане майно.

Якщо права власності власника не зареєстровані, то, в цьому випадку, до моменту державної реєстрації прав на власність, він не має можливості оформити угоду купівлі-продажу.

Отримати свідоцтво про власність можна в Управлінні Федерального реєстраційного центру. Надати заяву, квитанцію про оплату мита за реєстрацію та ще деякі документи, передбачені законом. Якщо гараж не був куплений, чи не був подарований і не був отриманий у спадок, а будувався, беручи участь в кооперативному будівництві, необхідно буде пред'явити довідку голови кооперативу про те, що пайові внески повністю внесені, виписку з відділу БТІ про об'єкт і план гаража ( копію).

Земельна ділянка, на якій знаходиться гараж, повинен бути розмежовано. Необхідно звернутися в палату з обліку землі, кадастру і картографії та запросити інженера з кадастру. Він повинен вирішити питання про межування. Після рішення цих питань можна буде оформляти угоду купівлі-продажу. На території Росії договір купівлі-продажу не обов'язково повинен оформлятися нотаріально. Покупець і продавець вирішують самі укладати договір нотаріальний або простий, написаний від руки. Сторони повинні його підписати. Але, найбільш безпечний варіант оформлення, звичайно ж, це нотаріально завірений Договір.

Знати, які документи потрібні для гаража вам необхідно в тому випадку, якщо ви вирішили придбати його і оформити на себе. У цьому вам допоможе наша стаття про те, як оформити гараж у власність. Почіать ще інформації по цій темі можна в нашій статті «Як оформити гараж у власність?».