Як переоформити ділянку?

Досить часто нам потрібно переоформляти земельні ділянки на себе. Як це зробити ми приблизно знаємо, але все одно іноді є ряд невідомих питань, які потрібно усвідомити і бути готовим до всього. Переоформивши на себе землю, ви стаёте її повноцінним власником і можете її розпоряджатися повною мірою: облаштовувати, продавати, дарувати, міняти. Але щоб здійснити це, потрібно знати, як переоформити земельну ділянку.

Процедура переоформлення землі

Наприклад, у вас є дача за містом і ви хочете оформити на неї права власності. Само собою, ви ставите питанням, як переоформити дачну ділянку на себе, куди потрібно звертатися і які документи мати при собі. Першим ділом усвідомите, яке призначення буде відведено для землі, тільки після цього починайте процес переоформлення. Існує два варіанти, як переоформити ділянку в свою власність:

• Перший варіант полягає в тому, що ви повинні виготовити новий державний акт на нове ім'я (відповідно на своє ім'я).
• Другий варіант дає вам можливість поставити необхідні відмітки на старому, вже існуючому акті.

Тобто, наприклад, ви маєте дачну ділянку, який був переписаний на одного з членів вашої сім'ї, який не користується ним, і земля просто варто. Таким чином ви хочете його оформити на себе, але просто так це не зробити. Потрібно оформити угоду (дарування або купівля-продаж землі), просто так зробити це не вдасться.

Розглянемо перший варіант переоформлення ділянки. У цьому випадку, ви повинні висунути для відповідного органу (Держкомзем) підстави, того чому ви хочете переоформити дану ділянку. Що б усвідомити для себе порядок переоформлення земельної ділянки, ви повинні знати, які існують способи для цього і які документи потрібні. Переоформлення можна оформити такими шляхами:

1. Оформляйте договір про купівлю-продажу земельної ділянки. Здійснивши дану операцію, ви втратите багато часу, але будете повноцінним власником цієї ділянки. Ви будете мати державний реєстраційний номер і оригінал про угоду (купівля-продаж). Тобто ви повністю узаконите на собі дану ділянку землі.
2. Також ви можете здійснити договір дарування. Даний договір теж має право на переоформлення ділянки. У цьому випадку ви отримуєте від власника повністю всі права на використання цієї землі. Форма злегка інша, але в кінцевому підсумку ви отримаєте такий же самий документ, як і при купівлі-продажу.
3. Ви можете оформити і право успадкування цієї ділянки. Якщо вам був переданий у спадок земельну ділянку, то у вас шести місячний період, коли ви можете стати власником землі. З вас вимагається тільки заповіт або оформляється заяву про ваші права на спадковість.

Тепер розберемося з документами, які потрібні для переоформлення земельної ділянки. Отже, ви повинні мати такі документи, як:

• Договір про тип переоформленні (купівля-продаж, дарування, спадщина);
• Нотаріально завірена копія старого акта на ваш земельну ділянку;
• Паспорт та ідентифікаційний номер.
• Якщо ви юридична особа, то від вас зажадають копії свідоцтв про сплату податків та довідку з реєстру організацій.

Якщо ж ви будете переоформляти ділянку через додаткові позначки в старому державному акті, то вам потрібно мати при собі тільки: оригінал договору (купівлі-продажу, дарування спадщини), а також старий акт і паспорт з ідентифікаційним номером.