Як оформити дарчу?

Даруванням називається передача однією особою належного йому рухомого або нерухомого майна на безоплатній основі другій стороні. Той, хто передає своє майно, називається дарувальником, а той, хто отримує - обдаровуваним.

Договір дарування досить поширений, особливо серед родичів. Це пов'язано з тим, що отримується в дар майно, не оподатковується. Як і будь-яка інша угода з майном договір дарування дуже важливо правильно оформити. Тому відповідь на питання про те, як оформити дарчу, цікавить багатьох людей. Адже правильне оформлення цього документа дозволить уникнути багатьох негативних наслідків.

Як правильно оформити дарчу

Закон дозволяє укладати договір дарування в простій письмовій формі. Але ви можете звернутися для його укладення і до нотаріуса. Здавалося б, навіщо витрачати свій час і гроші на оформлення дарчої у нотаріуса, коли можна самостійно скласти його і підписати. Однак самостійне складання та підписання дарчої може привести надалі до різних проблем і, іноді, дуже серйозним.

Перш ніж засвідчити угоду дарування нотаріус встановлює, чи є сторони дієздатними, чи віддають вони собі звіт в наслідках здійснюваної ними угоди, а також, що не піддаються вони примусу. Після цього нотаріус допоможе грамотно скласти дарчу і запевнить її.

Якщо ви укладете дарчу у вигляді простої письмової форми, то майте на увазі, що таке оформлення угоди не зможе гарантовано захистити вас від несумлінності партнера, якщо виникнуть які-небудь спірні питання.

Крім цього, укладений в простій письмовій формі договір дарування, може бути загублений (крадіжка, пожежа тощо). Якщо ж дарча була оформлена нотаріально, то ви завжди зможете звернутися до нотаріуса і отримати дублікат документа, що володіє точно такий же юридичною силою, що й оригінал.

Тому, якщо ви хочете правильно оформити дарчу, то краще всього довірити цю справу нотаріуса.

Як оформити дарчу на квартиру

Якщо ви хочете подарувати свою квартиру, то перш ніж оформити дарчу, необхідно зібрати наступні документи:

1. Документ, що підтверджує те, що ви є власником даної квартири;
2. Якщо ваше право власності було зареєстровано пізніше 1977, то необхідно надати свідоцтво про державну реєстрацію власності;
3. Технічний паспорт квартири (видається БТІ);
4. Копія особового рахунку;
5. Домова книга;
6. Якщо квартира купувалася в період шлюбу, то необхідно надати і нотаріально завірена згода другого чоловіка на її дарування.

Договір дарування можна укласти самостійно або, як вказувалася раніше, звернувшись за допомогою до нотаріуса. Після оформлення дарчої слід звернутися до органів ФРС для оформлення державної реєстрації права власності.

Як оформити дарчу на будинок

Якщо ви хочете подарувати свій будинок, то вам необхідно зібрати документи, що підтверджує ваше право власності на нього. Крім цього, якщо будинок був побудований або придбаний вами в період шлюбу, то потрібно надати нотаріально завірену згоду другого з подружжя на його дарування.

Закон дозволяє оформити дарчу на будинок без звернення до нотаріуса, шляхом підписання самостійно складеного договору дарування. Даний договір повинен бути підписаний як дарувальником, так і обдаровуваним.

У дарчої на будинок обов'язково вказуються паспортні дані обох сторін договору, в тому числі і місце їх постійного проживання. Важливо у договорі дарування дуже грамотно і детально описати предмет дарування, тобто будинок (його точну адресу розташування, площа, кількість кімнат, поверхів і т.п.).

Як оформити дарчу на ділянку

Дарча на ділянку землі повинна бути оформлена відповідно до вимог статті №572 Цивільного Кодексу Російської Федерації. Для оформлення договору дарування земельної ділянки потрібні такі документи:

1. Паспорти учасників майбутньої угоди;
2. Документи, що підтверджують ваше право власності на дану ділянку землі;
3. Кадастровий план ділянки із зазначенням її інвентаризаційної вартості;
4. Нотаріально завірена згода на вчинення договору дарування всіх власників даної ділянки.

Договір дарування ділянки може бути укладений між учасниками угоди підписанням простого письмового договору. Але краще оформити дарчу на ділянку у нотаріуса. При цьому вам доведеться, звичайно, заплатити держмито, розмір якої становить 6% від інвентаризаційної вартості ділянки. Але, у разі втрати дарчим, вам не доведеться доводити факт її існування в судах (і не факт, що ви зможете їх виграти). Адже ви завжди можете звернутися до нотаріуса і взяти копію дарчої, що володіє аналогічною силою, що й оригінал.

Як оформити дарчу на нерухомість

Перш за все, давайте визначимося з тим, які об'єкти потрапляють під поняття нерухомого майна. Закон відносить до нього все те, що не може бути відокремлене від землі без нанесення шкоди, тобто міцно пов'язано з нею. Таким чином, до нерухомості належать ділянки землі, надра, ліси та інші багаторічні зелені насадження, різні будови (дороги, будинки і т.п.).

Для того щоб оформити дарчу на нерухомість необхідно зібрати документи, які підтверджують право власності. Крім цього потрібні паспорти обдаровуваного і дарувальника, а також нотаріально завірена згода на проведення угоди інших власників.