Як отримати землю від держави?

Багато хто знає, що у держави можна придбати землю. У даній статті ми розглянемо, чи реально отримати від держави землю безкоштовно і хто має на це право.

Законодавчі підстави видачі землі державою

Видача земельної ділянки на території Російської Федерації відбувається, насамперед, на підставі Земельного кодексу РФ. Крім Земельного кодексу до уваги беруться вирішення регіональних суб'єктів, які підпорядковуються федеральним законам.

Людина, яка претендує на отримання певної ділянки землі, будь то платна, безкоштовна форми або форма оренди, повинен пройти процедури в установленому законом порядку. В тому числі, він повинен буде надати до районного муніципалітет ряд документів, що стосуються даної ділянки землі і намірів з приводу нього.

Порядок отримання землі від держави

1. Якщо ви хочете отримати у власність будь-якої порожня ділянка землі, який в даний момент знаходиться у власності держави, то ви повинні звернутися в муніципалітет. Заповнивши всі необхідні бланки, ви будете чекати результатів перевірки, яка підтвердить вільний статус вибраної ділянки.
2. Далі, ви будете запрошені на земельний аукціон, який проходить регулярно. У нашій статті - Як отримати безкоштовну ділянку описано, при якому саме кінець торгів, ви маєте право отримати земельну ділянку безкоштовно. Так чи інакше, якщо ви отримуєте ділянку після торгів, то ви є орендарем. Орендар зобов'язаний у встановлений термін звести на місці земельної ділянки житло. Якщо за встановлений термін житло побудовано не буде, орендна плата збільшиться в два рази.
3. Як тільки ваше житло буде введено в експлуатацію, ви зможете отримати постанову про те, що дана земельна ділянка є вашою власністю. При цьому ви повинні виплатити 2,5% від його кадастрової вартості (тобто суми, визначеної в результаті державної кадастрової оцінки землі). Разом з постановою вам на руки повинні бути видані кадастрова виписка та копія кадастрового плану.

У законодавстві також передбачені пільги для окремих категорій громадян в тому випадку, якщо вони будуть претендувати на отримання земельної ділянки. Так, наприклад, учасникам ВВВ, ветеранам, учасникам бойових дій, багатодітним сім'ям держава може надати земельну ділянку на безкоштовній основі. Для отримання пільги при наданні стандартного пакету документів, ви повинні будете надати також документи, що підтверджують ваше право на пільгове отримання землі. Варто відзначити, що навіть при наявності пільгового права отримати безкоштовно земельну ділянку нелегко. Не кажучи вже про те, щоб отримати землю безкоштовно, не володіючи жодними пільгами.