Як отримати земельну ділянку багатодітній родині?

Згідно з доповненням до ст. 16 Федерального закону «Про сприяння розвитку житлового будівництва» та ст. 28 Земельного кодексу України, громадяни, які мають трьох і більше дітей, можуть претендувати на безкоштовне отримання земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності.

При цьому держава передає право законодавчо регулювати процес реалізації даної можливості безпосередньо суб'єктам РФ. Це означає, що в кожному регіоні країни будуть свої тонкощі отримання ділянки для багатодітної сім'ї на безоплатній основі. Разом з тим, можна виділити основні позиції, характерні для більшості суб'єктів.

Хто має право на безкоштовну землю

Для того щоб отримати земельну ділянку, сім'ї потрібно відповідати певним вимогам. Зокрема це:

• Громадянство РФ в обох батьків, якщо шлюб офіційно зареєстрований. Якщо у батьків цивільний шлюб, то російське громадянство може бути і лише у одного з батьків.
• Постійне проживання не менше встановленого законом строку в тому муніципальному освіту, в якому родина збирається отримати ділянку. У різних регіонах країни цей термін може бути різним (від одного року до 5 років)
• Відсутність у сім'ї іншої ділянки, отриманого відповідно до закону про безкоштовне придбання земельної ділянки.

Також деякі суб'єкти вносять коректування щодо віку дітей в багатодітній сім'ї.

• Більшість регіонів РФ допускає отримання безкоштовної землі як сім'ями, де батьки і діти рідні, так і сім'ями, де є усиновлені діти.
• Вік дітей в переважній більшості випадків вказується в кордоні до 18 років, але іноді допускається вік дітей аж до 23 років.
• У деяких регіонах враховуються також падчерки, пасинки і діти, що перебувають на опіці або знаходяться в родині за договором про прийомну сім'ю.
• Іноді не враховуються діти, що перебувають на повному державному забезпеченні.
• Не мають права на отримання безкоштовної землі сім'ї, в яких діти визнані емансипованими, а також сім'ї, де стосовно дітей був припинений процес усиновлення або батьки були позбавлені батьківських прав.

Подача документів на отримання землі

Для того щоб отримати земельну ділянку багатодітній сім'ї, обом або одному з батьків або ж представнику сім'ї (лише за наявності у нього відповідної нотаріально завіреної довіреності) потрібно подати до органів місцевого самоврядування або державної влади відповідного суб'єкта РФ наступні документи:

• Копії всіх сторінок паспортів громадян РФ (батьки / усиновителі, діти / пасинки у віці від 14 років);
• Копії всіх свідоцтв про народження (для дітей віком до 14 років) з позначкою, що підтверджує наявність у дітей російського громадянства;
• Копія свідоцтва про усиновлення (для усиновлених дітей);
• Копія судового рішення, що підтверджує проживання батьків / батьків у тому муніципальному районі, де сім'я хоче отримати ділянку;
• Копія свідоцтва про шлюб (якщо сім'я повна);
• Копія довіреності представника сім'ї (якщо її інтереси представляють не батьки).

Крім того, щоб отримати земельну ділянку безкоштовно, потрібно надати відповідну заяву. У ньому необхідно вказати наступні дані:

• Повні ПІБ батька (або обох батьків), подає заяву;
• Повні ПІБ всіх дітей сім'ї, їх вік;
• Місце проживання сім'ї та поштову адресу;
• Контактні дані - номери телефонів, електронна пошта та ін .;
• Мета отримання землі (наприклад, для індивідуального житлового будівництва, для садівництва, для сільськогосподарських робіт та ін.);
• Спосіб повідомлення сім'ї про рішення уповноваженого органу за заявою - по телефону, електронною або звичайною поштою;
• Список документів, що додаються до заяви.

Підписує заяву один або обоє батьків або уповноважений представник сім'ї.

Порядок отримання землі

Земля в усіх регіонах країни надається в порядку черговості. Але у випадку, якщо сім'я гостро потребує поліпшення житлових умов, вона отримує переважне право на отримання ділянки.

Може також змінюватися і форма власності ділянки. Наприклад, в окремих областях передбачається передача землі в часткову власність, де рівними частками володіють усі члени родини.

Крім того, в різних суб'єктах РФ може бути передбачена як передача землі у власність відразу після виділення ділянки, так і передача землі спочатку на правах оренди. При цьому термін оренди може бути різним. Однак також може бути передбачено перехід ділянки у власність раніше закінчення терміну оренди - відразу після реєстрації права власності на житловий будинок, побудований на даній ділянці.