Як розрахувати земельний податок?

Якщо ви є щасливим володарем навіть невеликого земельної ділянки, що не важливо купили ви його чи він вам дістався у спадок, в подарунок, необхідно щорічно перераховувати земельний податок. Також подібним обкладаються і організації та індивідуальні підприємці, що здійснюють свою діяльність з використанням будь-якої земельної ділянки. 

Такі податки нараховуються щорічно в певний час і відповідають певній процентній ставці, яка регулюється різними документами (податковим кодексом РФ, всілякими нормативними актами різних муніципалітетів і т.д. У великих містах, типу Москви і Петербурга прийнята додаткова законодавча база, що регулює питання сплати земельного податку .)

 Як розрахувати земельний податок? Відповідно до закону визначається процентна ставка, терміни і порядок оплати, а також говорить пільгові категорії громадян та організацій.

Від чого залежить податок на землю

• Процентна ставка залежить від кадастрової вартості ділянки землі (вона визначається на державному рівні). Кадастрову вартість вашої ділянки можна дізнатися при постановці ділянки на кадастровий облік, або на сайті Росреестра (для цього потрібно знати реєстраційний номер ділянки, або його точну адресу розташування). Також при отриманні кадастрового паспорта вартість можна побачити і в ньому.
• Звичайно, ставка податку в будь-якому регіоні не може перевищувати встановленої Податковим Кодексом РФ.
• Природно, сума податку залежить від площі вашої ділянки.

 Для того щоб дізнатися, як розрахувати податок на землю треба знати які існують ставки земельного податку у вашому регіоні, так наприклад, у м Москва їх цілих три. Якщо земля належить до сільськогосподарських угідь, або це ІЖС, садівництва і т.д., то ставка земельного податку становить 0,3%. Якщо земельна ділянка виділена під будівництво автостоянки, житлове будівництво та ін., То процентна ставка буде стягуватися у розмірі 0,1%. І третій варіант-якщо землі не підходять під перераховані вище категорії, то ставка складе 1,5%. Земельний податок не стягується з фізичних осіб, якщо ділянка передана їм у безоплатне термінове користування, або відданий в оренду. Звільняються також від сплати та Герої СРСР і РФ, Герої праці і т.д.

Всі розрахунки по земельному податку повинні бути зроблені і сплачені до 1 лютого наступного за оплачуваним року.

Розрахунок податку

Розглянемо на прикладі як рахувати земельний податок. В цілому, формулу для розрахунку можна представити таким чином: сума податку на землю дорівнює площі оплачуваної ділянки помножену на вартість кв.метра і помножену на ставку земельного податку у Вашому регіоні.

Припустимо, необхідно провести розрахунки за ділянку землі в 1000 кв.м. Припустимо, що кадастрова його вартість становить 500000 рублів, а процентна ставка - 0,3%. Т.е 1000 * 500 * 0,3% = 1500 рублів. Така і буде сума щорічного земельного податку на дану ділянку. 

Якщо ділянкою володіють кілька осіб, то в залежності від частки власності ця сума буде поділена між усіма власниками цієї земельної ділянки.