Як взяти квартиру?

Іноді трапляється так, що компанії-забудовники пропонують підписати необхідні папери прямо в офісі, без попереднього огляду придбаної вами квартири. Це вже має насторожити. Погоджуйтеся лише на зустріч безпосередньо в квартирі. Але що там потрібно робити? Про те, як прийняти квартиру правильно, розповімо в цій статті.

Алгоритм прийняття квартири

1. Зв'язуємося з компанією і домовляємося про зустріч на квартирі. З собою нам потрібно взяти деякі папери і предмети:
2. оглядового лист (цей документ видає забудовник, ви отримаєте його на руки в офісі, або безпосередньо при огляді);
3. договір пайової участі у будівництві будинку (в цьому документі прописуються всі інженерно-технічні параметри квартири). Бажано прочитати цей договір заздалегідь на випадок, якщо будуть виникати розбіжності;
4. електричний прилад для перевірки електрики (можна взяти зарядний пристрій для мобільного телефону) і лампочку;
5. листок паперу для перевірки щільності стиків вікон і дверей;
6. інші предмети, які можуть знадобитися Вам для перевірки кривизни поверхонь і площі квартири - рулетка, схил і т.п.
7. Ретельно оглядаємо квартиру і зіставляємо з умовами, які були прописані в договорі. Не поспішайте підписувати акт прийому-передачі, оскільки після цього ми зобов'язані будемо виправляти всі недоліки самостійно і вже не зможемо висувати претензії до забудовника.
8. Після перевірки підписуємо акт прийому-передачі.

Документи для оформлення квартири в новобудові

Виникає питання, який же пакет документів потрібен для того, щоб ви були впевнені, що все законно і без обману. Для оформлення нам знадобляться наступні документи:

1. Договір, який свідчить про покупку квартири;
2. Ксерокопія договору про покупку квартири для реєстраційної служби;
3. Документ з БТІ (експлікація і поверховий план);
4. Документ, що підтверджує оплату вартості квартири або свідчить про інших фінансових операціях між вами і забудовником.
5. Ксерокопія дозволу на введення будинку в експлуатацію;
6. Ксерокопія акта про розподіл квартир будинку між власниками;
7. Документ, що підтверджує оплату державного податку (квитанція).
8. Ну, і найголовнішими документами стануть акт прийому-передачі та свідоцтво про право власності на майно.

Також вам може бути корисна стаття Як оформити квартиру у власність.