Як оформити квартиру у власність?

Питання про оформлення житла у власність встає, практично, перед кожним, хто купує нове житло. Зараз ми розповімо вам, як оформити квартиру у власність: які документи необхідно зібрати, куди звертатися і які ще кроки потрібно зробити.

Необхідні документи

Отже, для того, щоб оформити у власність кооперативну квартиру, від вас будуть потрібні наступні документи:

• Паспорт власника квартири. Якщо збором документів і оформленням житла у власність займається інша людина або компанія, необхідно оформити та нотаріально завірити довіреність на цю людину або представника компанії.
• Заява на оформлення реєстрації права власності на житло.
• Договір з будівельною компанією.
• Різні документи з так званого бюро технічної інвентаризації: експлікація квартири (дані про житло у вигляді таблиці) і поверховий план.
• Квитанція про оплату державного мита за оформлення права власності.
• Акт прийому-передачі квартири.

Тепер кілька слів про те, як потрібно подавати документи, і що при цьому враховувати. По-перше, при подачі пакета документів на реєстрацію обов'язково вимагайте від співробітника оформляє організації розписку в тому, що він отримав від вас (або від вашого представника) такі-то документи - із зазначенням дати, а також ПІБ співробітника. По-друге, не забудьте зробити по кілька копій всіх документів: повірте, це заощадить вам надалі масу час - тим більше, що копії, наприклад, паспорта, можуть знадобитися при безлічі різних випадків. По-третє, заповнюйте документи правильно: або робіть це в друкованому вигляді, або пишіть чітким, розбірливим почерком без виправлень і помарок. І по-четверте, великі документи, які містять кілька аркушів, потрібно прошивати і скріплювати печаткою організації, яка вам їх видала. Подальші дії по тому, як оформити право власності на квартиру, полягають у зверненні майбутнього власника квартири в організацію, що займається безпосередньо оформленням.

Де оформити власність на квартиру?

Це питання виникає у багатьох при оформленні житла у власність. Насправді існує кілька варіантів оформлення. Якщо ви не хочете самостійно бігати по різних інстанціях і збирати документи, кращим рішенням буде звернутися в юридичну фірму, яка і займеться оформленням вашої квартири у власність. Зрозуміло, при виборі компанії найкраще керуватися порадами друзів, які вже користувалися такими послугами. Юридичних фірм багато, проте далеко не кожна може похвалитися тим, що повністю виконує заявлені обіцянки. Якщо ж хтось із ваших друзів або знайомих користувався послугами тієї чи іншої фірми і залишився задоволений, то такої компанії майже напевно можна довіряти. Другий варіант - оформляти квартиру у власність самостійно. Для цього, спочатку краще звернутися в керуючу організацію - там вам підкажуть, що робити далі. Що стосується Москви, то такі організації там називаються управами. Співробітники цієї організації повинні прийняти у вас готові документи, якщо вони, звичайно, правильно оформлені.

Терміни оформлення

Якщо слідувати букві закону, то з моменту передачі документів до компанію, що займається оформленням власності майна, до моменту отримання громадянином свідоцтва про приватизацію повинно пройти не більше місяця. Однак на практиці процес прийняття рішення може затягнутися і на набагато більший термін. Чому це відбувається? Причин може бути декілька. По-перше, деякі суперечності можуть виникати через недосконалість чинного законодавства. По-друге, одна зі сторін угоди має право призупинити процес оформлення житла у власність, в результаті чого він може затягнутися ще на три місяці. По-третє, прийняття рішення за заявою нерідко може відкладатися через те, що перевіряє компанія має питання і претензії щодо оформлення документів. І, нарешті, причина затягування видачі свідоцтва може мати відношення і до забудовника, якому необхідно врегулювати наявні розбіжності з місцевими органами влади. Тому, якщо через місяць ви не отримаєте свідоцтво про приватизацію вашого нерухомого майна, не варто панікувати - просто зателефонуйте реєстратору і поцікавтеся, в чому справа. Швидше за все, затримка викликана однією з чотирьох вищевказаних причин.