Як оформити будинок у власність?

Як відомо, кожен будинок припускає наявність земельної ділянки певної площі. Відповідно власник повинен мати відразу два документи, що підтверджують реєстрацію прав на нерухомість. Перший - право власності на будинок, другий, природно на ділянку. Про те, як оформити у власність земельну ділянку, вже було розказано раніше в цій статті: «Як оформити землю у власність». Тому, сьогодні ми будемо говорити виключно про те, як оформити будинок у власність.

Достатнім, з технічної сторони питання, підставою для оформлення права власності на будинок є наявність стін, даху, дверей і, звичайно ж, вікон. Крім того, важливим є підведення інженерні комунікації до будинку: електрика, водопостачання, газ та опалювальні системи. В цілому, здача будинку в експлуатацію заняття вельми проблемне і складне. Підготуйтеся до того, що доведеться зібрати неймовірне і нудотне кількість різних паперів і, відповідно, підписів. Логічно припустити, що саме завершений процес здачі будинку в експлуатацію безпосередньо передує процедурі оформлення будинку у власність. Однак аж до 2015 року актуальний закон, що передбачає спрощену схему оформлення. Дана схема не передбачає обов'язкового введення житлового будинку в експлуатацію для того, щоб зареєструвати права на будинок. Тому, слід поквапитися.

Як оформити будинок у власність: перші кроки

Як вже було сказано вище, необхідним попереднім етапом до реєстрації будинку є проходження кадастрового (технічного) обліку будинком і ділянкою. Підготовка кадастрових паспортів на будинок та земельну ділянку здійснюється в БТІ наступним чином:

• людина подає заявку в БТІ
• звертається до майстрів, які виробляють потрібні маніпуляції на об'єкті
• забирає готові документи

Як правило, на всю цю процедуру потрібно близько п'яти тисяч вітчизняних рублів і двох тижнів часу. Далі необхідно звернутися в архітектурне бюро адміністрації міста, де пишеться заява на присвоєння дому адреси. Підставою для даного етапу служать отримані нами в БТІ документи. На підготовку постанови йде близько місяця. Даний документ стане в нагоді для присвоєння дому нормального адреси, а не номери в свідоцтво про реєстрацію прав на власність. Однак на цьому етапі доведеться знову відвідати БТІ для того, щоб внести деякі зміни в технічний паспорт.

Як оформити право власності на будинок: документи

25.3 Федеральний закон говорить, що для реєстрації права власності на житловий будинок (садове товариство, дача, ЛПГ або ІЖС) необхідні наступні документи:

• вже знайомий нам кадастровий план
• документ, що встановлює права на ділянку землі
• документ, що підтверджує факт будівництва будинку і містить його докладний опис
• заява від майбутнього власника
• документ, що підтверджує оплату державного мита
• паспорт заявника або довіреність на його ім'я

Де оформити у власність дачний будинок

Завершальним етапом процедури оформлення будинку у власність є подача документів на розгляд в представництво територіального підрозділу або Росреестр. Більш конкретизоване напрямок залежить від повноважень кадастрових палат на функції Росреестра. Уточнити цей момент можна в підрозділі останнього, до якого належить будинок, що підлягає реєстрації.