Як правильно зняти квартиру?

Як здасться вам з першого погляду, зняти квартиру не складе ніяких труднощів. Подзвонили в агентство і готово. Але насправді ж, дана процедура може таїти велику кількість підводних каменів і складнощів, починаючи від шахрайства ріелтерських агентств, і закінчуючи зніманням квартири, яка знаходиться під арештом. Тому, в даній статті ми спробуємо підказати вам, як безпечно зняти квартиру.

Під час пошуку відповідних варіантів квартир ми порадимо вам уникати послуг інформаційних агентств. Принцип даних структур полягає в наданні списку адрес або телефонів квартир, що здаються за помірну оплату, в пару сотень рублів. Зазвичай в договорі, який надають такі підприємства, вказується - надання консультаційних та інформаційних послуг, сприяння і допомогу в винаймання житла.

Насправді ж, практично всі надані ними адреси та телефонні номери виявляються або недійсними, або застарілими і неточними, або ж квартира вже давно здана, т.про є по факту, за оплату надається недостовірна інформація, але договір складений таким чином, що причепитися до нього неможливо.

Спробувати, звичайно, можна, якщо вам знімання житла нікуди поспішати, і якщо ви готові витратити масу часу, своїх нервів, і коштів. Але все-таки, як правильно зняти квартиру, якщо агентства так обманюють людей? Відповідь проста - серйозні, вже усталені агентства та подібні компанії, на рахунку яких лише позитивні відгуки, зазвичай приймають оплату у вигляді 100% вартості оренди квартири за цілий місяць проживання, притому без будь-яких авансів, або передоплати. Гроші виплачуються за фактом підписання всіх договорів оренди, або ж при в'їзді наймача в квартиру.

Що потрібно, щоб зняти квартиру

Для цього ви повинні зажадати підписання договору з власником квартири. Документи, які підтвердять право власності на житло, повинні бути правильно оформлені, і повинні додаватися в таких примірниках:

• Свідоцтво про право власності квартири.
• Витяг з державного реєстру права на нерухоме майно.

Виписку можна отримати в підрозділі Федеральної реєстраційної служби за місцем розташування даної квартири, заплативши близько 100 рублів держмита.

Договір на знімання квартири

У договорі знімання необхідно прописати наступні пункти, які гарантуватимуть права орендаря:

• Яка сума плати за оренду і чи входять у цю оплату комунальні послуги, електрику та інші витрати.
• Пункт, згідно з яким змінити ставку орендної оплати буде неможливо протягом терміну дії договору.
• Пункт, який передбачає неможливість розірвання договору, виселення, протягом терміну дії договору, або іншого терміну, який вказаний в даній угоді, наприклад 1 місяць з моменту, коли власник квартири написав письмове повідомлення про розірвання угоди.
• Пункт, в якому передбачається варіанти спільного проживання, припустимо це. Тобто, хто крім наймача може проживати на даній житлоплощі.
• Пункт, який виключить можливі претензії щодо дефектів житла при їх присутності в подальшому, тобто обдерті шпалери, або поламані меблі.
• Повні показання всіх лічильників, заборгованості, щоб уникнути неприємностей.

Даний договір буде дійсним при підписанні обох його сторін у звичайній письмовій формі. Договір зможе захистити вас і ваші інтереси у випадку з конфлікту з власником, а також зможе підтвердити обґрунтованість і законність вашого проживання, і присутності на даній території. Також варто зазначити, що договір повинен бути підписаний власником квартири, в іншому випадку, він не матиме юридичної сили.

Коли ви будете підписувати договір і віддавати гроші обов'язково перевірте збіг ключів від даного житла. Сподіваюся, наша стаття допоможе вам зробити все правильно і законно, на благо ваших прав і порядку законодавства.