Як купити квартиру в Краснодарі?

Придбання власної квартири - мрія мільйонів сучасних росіян. Однак перш ніж купувати житло, слід вивчити ринок пропонованої нерухомості і зробити висновок, де ж вигідніше, зручніше і дешевше всього купувати квартиру. Розглянемо, як купити квартиру в Краснодарі без посередників і не пошкодувати про це. Перш за все, нам необхідно провести аналіз ринку нерухомості.

Аналіз нового житла

Найдорожчими квартирами, в сфері нового будівництва, є багатокімнатні. Приблизна ціна одного квадратного метра становить 48 700 рублів в кінці 2012 року. Слідом за ними йдуть трикімнатні квартири, які стоять 40079 рублів і однокімнатні 36662 рубля за квадратний метр. Якщо порівнювати з торішніми цінами, то вартість житла залишилася на колишньому рівні.

За кількістю пропонованого житла, можна сказати, що найбільш ліквідними є однокімнатні квартири, так як їх пропонується до продажу найбільше - 64,3% від усієї кількості пропозицій. Купити однокімнатну квартиру в Краснодарі найвигідніше, тому що вона може використовуватися, як для житла, так і в якості джерела доходів (оренда).

Слідом ідуть двокімнатні квартири, чисельність яких становить 26,6% і трикімнатні - 8,4%. Що стосується багатокімнатних, то вони знаходяться на останньому місці - 0,7%.

На суму одного квадратного метра новобудови істотно впливає матеріал, з якого виготовлено будівлю. Найвища ціна була виявлена у квартир, стіни яких були виконані з блоків. Більш дешевими є будинки з цегли. Також величезний вплив на вартість надає і район, в якому був побудований будинок. В середньому, один квадратний метр новобудов в Краснодарі склав 46804 рубля. Залежно від площі та району, ціна змінюється від 15 734 до 121 528 рублів.

Аналіз вторинного житла

 Розглядаючи ринок вторинного житла, можна також виявити якусь закономірність. Тут також найбільш продаваними є однокімнатні квартири - 42,9% від усієї кількості, слідом йдуть двокімнатні - 33,9%, трикімнатні - 19,4%, а на останньому місці багатокімнатні 3,8%. Купити вторинну квартиру в Краснодарі найкраще без посередників. Однак, в такому випадку, ви, зекономивши кошти, втратите чимало часу. Тому, перш ніж здійснювати такий відповідальний крок, тричі подумайте. Середня вартість одного квадратного метра вторинного житла становить 47274 рубля. Саме за такою ціною ви зможете купити квартиру в Краснодарі без посередників. Ви також можете пошукати підходящі для вас варіанти в мережі Інтернет.

Якщо ви любите підвищений комфорт, то радимо купити квартиру-студію в Краснодарі. Вартість одного квадратного метра таких квартир починається від 63 тисяч рублів. Все залежить від місця розташування і якості ремонту. Такі пропозиції зазвичай поодинокі і продаються переважно за допомогою посередницьких організацій.