Як виписати власника з квартири?

Питань, щодо володіння власністю, в проживаючих виникає багато і досить часто. У житті складаються різні ситуації, люди одружуються і розлучаються, з'їжджаються і роз'їжджаються, вступають у володіння і переїжджають в інше житло. Як виписати з квартири мешканця, дізнатися просто, а от, як виписати власника з квартири, - питання набагато складніше.

Виписка власника

Якщо один із власників - чоловік, який не тільки володіє частиною квартири, а й прописаний в ній, а після розлучення переїхав в інше місце, то ця ситуація цілком вирішувана через суд. Позбавити його своєї частини майна можливо. Треба написати заяву до суду, в якому грамотно викласти всі обставини справи, приклавши необхідні документи. На вашу користь можуть зіграти такі обставини: громадянин уже давно не проживає у спірному приміщенні, що має належати йому частину квартири набагато менше, ніж площа самої маленької кімнати цієї квартири, у цього власника є інша квартира у власності.

Обов'язково до пакету документів прикладіть всі документи на квартиру, вкажіть, хто в ній проживає. Також напишіть розмір житлової площі, яка припадає на кожного мешканця. Якщо позбавляє власника давно не живе в квартирі, не оплачує рахунки на комунальні послуги, переїхав в інше місто і має там тимчасову реєстрацію, то це теж треба обов'язково вказати. Суд зобов'язаний розглянути всі ваші аргументи, якщо які-небудь з них ви не змогли підтвердити документально, то суд зобов'язаний направити запити у відповідні інстанції, щоб отримати цю інформацію. Вам залишається тільки чекати рішення суду, яке може виписати із квартири колишнього власника, а може і залишити його в квартирі, тому що для того, щоб позбавити частини квартири (а це в грошовому вираженні в будь-якому випадку немало), треба мати дуже вагомі підстави.

Якщо власника не виписали

Якщо суд порахував потрібним залишити власника у володінні своєї частини квартири, то вам можна зменшити наслідки цього рішення. Необхідно звернутися в ЖКО і заявити про необхідність поділу квитанцій по оплаті за комунальні послуги. Тоді кожному з власників почнуть приходити окремі рахунки-квитанції на оплату. Як ви знаєте, злісних неплатників виселяють і позбавляють права власності на житло за заявою комунальників через суд.

Якщо у вас є можливість довести, що недбайливий власник не містить у порядку свою частину житла, приводячи її в непридатність для проживання, то відповідно до Житловим кодексом можна виписати власника з квартири.