Як виписати з квартири колишню дружину?

Дуже часто до адвокатів звертаються люди, яких цікавить таке питання: «Можна виписати конкретної людини зі свого житла, без його згоди?». Подібні питання вже давно не викликають подиву, адже відносини між людьми змінюються з непередбачуваною швидкістю. Причини можуть бути різні: хтось то розлучається, у кого-то родичі надумали виїхати в іншу країну або діти вирішили одружитися, а хтось просто хоче купити нову квартиру. Але, незважаючи на все це, можемо твердо запевнити вас - виписати людину з житлоплощі, яку він займає цілком реально. Правда, як швидко і сам результат виписки залежить від певних обставин.

Звернувшись до суду, наприклад, можна позбавити права користування житлом людини який веде асоціальний спосіб життя, зловживає алкоголем, буянить. Але, буває й таке, що людину можуть і не виписати взагалі. У подібних ситуаціях ми рекомендуємо звернутися за допомогою до досвідчених фахівців - адвокатам. Адвокат у свою чергу підкаже, як вчинити і яке рішення прийняти в залежності від ситуації. Про те, чому не рекомендується займатися виселенням кого-небудь самостійно, ми розповімо нижче.

Виписати з муніципальної квартири

Розглянемо, як виписати колишню дружину з квартири. Фактично, така дружина не живе в даній квартирі і не оплачує рахунки за комунальні послуги, тим не менш, вона залишається приписаної на цій житлоплощі. Є стаття 71 ЖК РФ, в якій чітко написано, що таку дружину можна виписати тільки у випадку, якщо вона згодна на це. У цій же статті зазначено, що тимчасова відсутність будь-якого члена сім'ї не означає, що цей мешканець втрачає право користуватися квартирою. Більше того, у ваші обов'язки входить оплата комунальних послуг та за людину, яка відсутня. Інакше, через 6 місяців суд має право виселити як самого наймача, так і всіх членів його сім'ї на вимогу власника житла, який керується положеннями статті 90 ЖК Російської Федерації. У цій ситуації виселення неможливо, якщо людина не проживає в муніципальній квартирі, але й не погоджується зняти себе з реєстрації в ній. Щоб отримати згоду, необхідно подати позов про виселення конкретної особи внаслідок фактичного його проживання в іншому місці, про що зазначено у статті 72 ЖК РФ.

Виписати з приватизованої квартири

Розглянемо, як виписати колишню дружину з приватизованої квартири. Дуже багато чого в даній ситуації залежить від часу покупки цього житла. Положення статті 31 ЖК РФ говорять про те, що колишня дружина після розлучення втрачає право на користування даним житлом, у разі якщо квартира була куплена до шлюбу. Для цього вам необхідно звернутися до суду з позовом, до якого прикріплюється вимога про виселення згідно нормами 4 частини статті 31 ЖК.

Розглянемо ще одну ситуацію. Ви купили квартиру, а виявилося, що в ній хто то прописаний. Згідно зі статтею 292 ГК РФ, якщо право власності на житло переходить до іншої особи, то право користування даним житлом припиняється для колишнього власника, а так само його сім'ї. Отримавши право власності, ви маєте право виписати людей, які прописані в квартирі. Але, якщо ж людина раніше брав участь у приватизації даного житла, то виселити його не можна. Такі люди мають право користування житлом довічно.

Виписати дружину з дитиною

Розглянемо, як виписати колишню дружину з дитиною. Є стаття 20 ЦК Російської федерації, яка свідчить про те, що фактичним місцем проживання дитини є те місце, де постійно проживає дитина. Тобто, якщо він проживає в будинку матері, а прописаний в муніципальній квартирі свого батька, то будинок матері - його фактичне місце проживання. Якщо батько хоче виписати дитину зі своєї квартири, то він має на це повне право, тільки для цього необхідно надати згоду органів опіки та піклування. У своєму позові, обов'язково вкажіть, що дитина на даний момент фактично проживає у матері.

Виписати з приватизованої квартири дружину і дитину після розлучення вкрай важко, для цього рекомендуємо звернутися до досвідченого адвоката. Майже завжди суд захищає права дитини і стає на його бік. Якщо виписка дитини відбувається з великої квартири в меншу, то органи опіки та піклування, швидше за все, дадуть відмову, що піде не на вашу користь на суді. Сподіваємося, наші поради допоможуть вам розібратися в питанні про виписку.