Як приватизувати кімнату?

Незважаючи на те, що в епоху 90-х йшло масове розселення комунальних квартир, все одно чимала частина населення нашої країни і до цього дня продовжує жити в комунальних квартирах. Якщо ви отримали у спадок кімнату в комунальній квартирі, то будьте готові до труднощів, які таїть в собі приватизація. Отже, давайте розглянемо, як приватизувати кімнату в комунальній квартирі.

Особливості процедури приватизації

Приватизація кімнат у комунальних квартирах в значній мірі відрізняється від приватизації цілих квартир. До 1998 року було заборонено приватизувати кімнати в комуналках відповідно до закону «Про приватизацію житлового фонду». Цей момент викликав чимало суперечок і нарікань. Але не так давно Конституційний суд скасував дію даного нормативно-правового акта і ситуація в цій сфері значно спростилася.

Відповідно до загального порядку приватизації, право на приватизацію власного житла надається громадянинові всього один раз, незалежно від того, яке приміщення він буде приватизувати кімнату або квартиру. Якщо у приватизації брали участь неповнолітні мешканці, то у них з'являється право на ще одну приватизацію після настання повноліття.

Тільки після приватизації житлового приміщення ви зможете здійснювати з ним будь-які маніпуляції: продати, обміняти, здати в оренду. Важливим моментом у питанні, що стосується того, як приватизувати кімнату, є те, що крім права власності на частку квартири, громадянин отримує право користування власною кімнатою. Правом отримати житло у власність за допомогою приватизації володіють громадяни РФ, зареєстровані за даним місцем проживання. Проживання на даній житлоплощі по факту не обов'язково, тому взяти участь у приватизації можуть і ті, хто проходить військову службу за контрактом, а також ті, хто проживає за кордоном.

Приватизація кімнати в комуналці

Перше, що необхідно зробити, якщо ви не знаєте, як приватизувати кімнату в квартирі, це відвідування регіонального агентства з приватизації житлового фонду, яке є в кожному регіоні. У цей агентство необхідно надати певний пакет документів, а саме:

1. заяву, яку вам необхідно буде заповнити в даній установі;
2. довідка, яка свідчить про реєстрацію за даним місцем проживання;
3. технічна характеристика приміщення, яке займає громадянин;
4. документи, що засвідчують особистості всіх членів сім'ї;
5. паспорт квартири, що видається БТІ.

Цей список не є остаточним і залежно від того, в якому регіоні проживає громадянин, в нього можуть вноситися поправки і доповнення. Крім того, сьогодні стало необхідно пред'являти до приватизаційного орган та довідку про те, що громадянин раніше не користувався правом приватизації. Якщо хтось із родичів, що проживає на тій же території не бажає брати участь у процедурі приватизації, то він повинен письмово оформити відмову на дану процедуру і завірити це у нотаріуса.

Також необхідно брати дозвіл у кожного з сусідів, що проживають з громадянином в комунальній квартирі. Якщо ж хтось із мешканців проти приватизації вашого приміщення, то тоді вам доведеться звернутися в суд.

Кімната в гуртожитку

Поняття того, як приватизувати кімнату в гуртожитку чимось схоже з процесом приватизації кімнат у комунальних квартирах. Процедура збору документів залишається такою ж. Але брати дозвіл у сусідів не доведеться, оскільки в даному випадку ця умова не є суттєвим.

Після того, як громадянин отримає свідоцтво на право власності кімнати в гуртожитку або комуналці, він не втратить право користування загальними приміщеннями, такими як кухня, коридор та санвузол. При продажу кімнати дана частка користування спільним приміщенням переходить до нового власника.

Таким чином, ми бачимо, що відповісти на питання, що стосується того, чи можна приватизувати кімнату, можна як ствердно, так і негативно. У кожному випадку потрібно підходити до цього питання індивідуально і діяти, спираючись на законодавство.