Як приватизувати будинок?

Сьогодні, приватизувати будинок можна кількома способами - за допомогою посередників або посередницьких організацій, або ж самостійно. Посередники, як правило, можуть зробити все набагато швидше, але за це вони беруть досить немаленьку плату. Цей варіант незамінний для тих, кому приватизація житла потрібна в терміновому порядку, для термінового продажу або, наприклад, для оформлення дарування, що зробити з неприватизованою житлом неможливо. Таким чином, приватизація займе максимум один місяць. Але, як приватизувати будинок в селі, або в місті, без різниці, головне щоб на це пішло мінімум витрат? Про все це ми розповімо в нашій статті.

Щоб звести до мінімуму всі витрати, потрібно зайнятися приватизацією самому. Процес доставляє досить багато клопоту, у зв'язку з тим, що довідки на приватизацію всіх власників, які проживають на даний момент в будинку, доведеться збирати самому. Але все обійдеться набагато дешевше. Коли ви будете знати термін дії всіх довідок, а так само місця де їх можна отримати, пакет документів на приватизацію, ви зможете зібрати самі. Отже, як приватизувати приватний будинок? Для цього вам необхідно зібрати певні документи.

Перелік документів

• Буде потрібно план об'єкта, з виписками з технічного паспорта, планом поверхів і експлікацією. Документ діє протягом одного року. Відразу необхідно перевірити, чи не допустили помилок у прізвищах та адресах всіх проживаючих громадян. Моменти помилок дуже часто спостерігалися інспекторами БТІ, і людині доводилося заново переробляти деякі документи або довідки.
• Виписка або ордер розпорядження Департаменту житлового фонду та політики, про надання житлоплощі в право використання і Договір соціального найму, який додається до нього. Документ береться в ЄЇРЦ. Крім справжнього примірника вам знадобиться 2 ксерокопії. Якщо ордер загублений, необхідно отримати довідку, що ордер не був збережений і довідку з архіву, що ордер був.
• Дані попередніх паспортів всіх мешканців, якщо паспорти були втрачені, або замінені після 1991 року, причому повинна бути вказана причина видачі нового паспорта. Документ видається в ЄЇРЦ. Вам також необхідно надати ксерокопію рішення суду, якщо хтось з мешканців був виписаний судом. Термін приватизації збільшується, якщо в пакеті документів з якихось причин присутній рішення суду
• Будуть необхідні паспорта зареєстрованих на даній площі мешканців, які старші 14 років, копія перших двох сторінок паспорта та сторінки прописки. Громадянам молодше 14 років будуть потрібні копія та оригінал свідоцтва про народження. Варто не забувати, що паспорт повинен бути заміненим по досягненню громадян віку в 20 або 45 років.
• Потрібно довідку, що житлоплощу не брала участь в приватизації раніше. Виходить вона в органах, які здійснюють реєстрацію прав на нерухомість. Це можуть бути БТІ або Адміністрації регіону.
• Для мешканців, які були прописані на площі, яка приватизується, починаючи з 1992 року, знадобиться довідка про час і місце прописки за попереднім місцем проживання.
• Квитанції про оплату реєстрації.

Звертаємо вашу увагу, що термін дії наступних кількох документів становить місяць. І ті громадяни, які займаються збором документів самостійно, найчастіше стикаються з проблемами вичерпаний термін дії, саме через цих документів. Збирати їх потрібно в останню чергу.

• Виписка з будинкової книги, в якій буде присутній інформація про громадян, які зареєстровані на даній площі з моменту отримання ордера. Довідка може бути видана ЄЇРЦ. Діє один місяць.
• Ксерокопія фінансово-особового рахунку. Також видається в ЄЇРЦ. Діє один місяць.

Також, щоб розуміти, як приватизувати будинок і землю, вам необхідно знати спрямованість пакету документів.

Напрямок пакету документів

Якщо ви зібрали весь необхідний пакет документів, вам потрібно звернутися в реєструючий орган, де можна укласти договір передачі житла у власність. Далі слідує етап державної реєстрації у Федеральному органі - ФРС, і отримання права власності на приватизоване житло, новими власниками.

Іноді люди задаються питанням: як приватизувати будинок, якщо один з подружжя може стати учасником безоплатній угоди? Після розлучення, якщо один з подружжя отримав у спадок будинок, ділиться цим житлом, він не зобов'язаний. Якщо обоє з подружжя, зареєстровані на житлоплощі, але приватизація за обопільною згодою відбувається на одного, після розлучення також інший чоловік претендувати на житло не може. Але якщо друга половина все-таки вирішить продати житло, то колишній чоловік або дружина мають право це заперечити, тому що зберігають за собою право проживання на даній житлоплощі.

Дітей до 18 років включати в договір приватизації повинні в обов'язковому порядку, притому неважливо проживають вони там чи ні. Відмовитися від приватизації дитина може лише за згодою органів опіки чи піклування. Припустимо, ви вирішили зробити ось як: приватизувати землю під будинком і сам будинок, а господиня житла, ваша мати, або батько, цього робити категорично не хочуть, і мають на це повне право, оскільки якщо вони не збираються продавати житло, вартість комунальних послуг в неприватизованій житло буде нижчою.