Як приватизувати гараж?

Можливість приватизації чого-небудь на сьогоднішній день дає можливість людям права на продаж або обмін власності. У даній статті ми розглянемо всі питання, що стосуються цього процесу. Зважимо негативні і позитивні сторони, які включає в себе ця операція.

У даній статті ми докладним чином розглянемо те, як приватизувати гараж правильно. Громадяни Російської Федерації приватизують гаражі набагато рідше, ніж іншу нерухомість і даним фактом важко відшукати пояснення. Більшість власників гаражів, не рахуючи членську книжку гаражного кооперативу, не мають жодних документів на дане будову.

Важливість процесу приватизації

Спробуємо розібратися, як приватизувати гараж в кооперативі. Законом офіційно затверджено, що громадянин, який полягає в гаражному кооперативі і вніс в повній мірі внесок за гараж, стає власником цього майна, тому непрофесіоналові може здаватися, що немає сенсу в приватизації гаража. Але цей погляд невірний. То чи потрібно приватизувати гараж?

Статус члена гаражного кооперативу і власника гаража ніяк не дає громадянину право розпоряджатися ним, лише тільки право володіння та експлуатацію гаража. Тому можливість їх реалізувати або обміняти дасть виключно приватизація гаражів. Важливо знати про те, що при продажу гаража право членства в гаражному кооперативі передається від продає нерухомість до купує її користувачеві.

Можливість приватизації

Давайте розберемося, чи можна приватизувати гараж. Приватизація, в абсолютному значенні цього слова, допустиме лише у випадку, якщо гараж - це окрема споруда з власним фундаментом і в'їздом. Якщо ваш гараж розташовується в боксі, то ви маєте право придбати тільки частину від загального майна, на цілу площу, що знаходиться під гаражами, тому він становить частину цілісного майнового комплексу, під яким земля, що не підлягає поділу. Досить важко не розгубитися в такому достатку нюансів і виконати всі коректно, відштовхуючись від вищевикладеної інформації. Розглянемо поетапний процес приватизації:

• Треба звернутися до голови ГСК за документом, який огляне постанову про реєстрацію конкретного гаражного кооперативу за місцем в органі самоврядування.
•  Попрямувати в БТІ з набутою довідкою для отримання документів про вимірювання, що стають основою для технічного опису.
• Слідом за тим, як ці потрібні документи зберуться, саме час вирушити в Реєстраційну палату для придбання підтвердження про право володіння на гараж. Необхідність приватизації конкретної земельної ділянки, на якій гараж споруджений, один з нюансів даного процесу.

Документи необхідні для приватизації

• Заява про приватизацію.
• Чек про оплату держмита у величині 100 рублів. Буде потрібно і оригінал і копія.
• Посвідчення особи заявника, при особистому зверненні, або довіреність, нотаріально завірену, якщо звертається представник.
• Два примірники декларації на предмет нерухомого майна.
• Два примірники документа, що підтверджує право на площу, на якій розташований об'єкт. Документ пред'являти не потрібно, якщо право власності на цю ділянку зареєстровано.
• Два примірники кадастрового плану даної земельної ділянки. Цей план можна придбати в територіальних органах за місцем перебування ділянки, що займаються веденням земельного кадастру (Кадастрова палата). Якщо право власності на земельну ділянку вже зафіксовано, то немає потреби в наданні такого документа.

Як приватизувати землю під гаражем

Власником землі є держава в якості органів самоврядування, таким чином, безліч гаражних кооперативів набували цю площу під забудову в безстрокове користування. Її потрібно майже викупити з державної або ж муніципальній власності, і таким чином, відразу придбати право володіння на земельну ділянку, для приватизації землі під гаражем.

Власник будови володіє винятковим правом приватизації земельної ділянки, на якій розташовується його нерухомість, у згоді з нинішнім чинним Земельним кодексом Російської Федерації. Вартість не може бути більше кадастрової вартості самої території, ціна приватизації землі залежить від регіонального законодавства і місця розташування ділянки.

Приватизація землі під гаражем проводиться в органах юстиції. Весь процес забере не більше місяця. Адміністративне постанову про надання земельної площі під гаражем в майно кооперативу, виноситься саме протягом цього часу. При відсутності кадастрового паспорта, спираючись на дане розпорядження, кооператив виконує межування власної ділянки і укладає договір з муніципалітетом про купівлю-продаж площі.

У такій послідовності на земельних ділянках приватизуються також будь всілякі будови, включаючи і житлові будинки. Однак для окремих категорій будівель є інший порядок приватизації, і також відрізняться список необхідних документів.

Щоб самостійно не вникати в усі нормативно-правові акти, які стосуються питань аналогічного характеру, найкраще дізнатися у юриста про тонкощі даного процесу. Він не тільки вас проконсультує, але і допоможе оформити всі папери з приватизації земельних площ відповідно до закону. У такому випадку ви уникнете помилок і неточностей.