Як виселити людину з квартири?

Один з найважчих вважається питання виселення мешканця з квартири. Як правило, такі справи в основному вирішуються через суд. Давайте розглянемо в подробицях дії, що вимагають виконання в конкретних ситуаціях. Розглянемо докладно, як виселити людину з квартири.

Виселення з неприватизованій квартири

Часто трапляється ситуація коли добровільно людина не бажає виписуватися з приватизованої квартири. Давайте розглянемо декілька способів, як виселити з неприватизованій квартири:

1. Першочергово необхідно знайти адвоката, який допоможе вам з консультацією і зможе представляти інтереси в суді.
2. Постаратися знайти переконливу причину виселення даного громадянина.
3. При абсолютному небажанні в реєстрації, вимагати написання заяви.
4. Якщо причиною виселення є такі обставини як заклик до армії або смерть, тоді необхідно зібрати потрібні папери.
5. Якщо мирний спосіб вирішення конфлікту відсутня, тоді потрібно зібрати для суду необхідні свідчення свідків або документи.
6. Після консультації з адвокатом, подати заяву до суду з усіма необхідними довідками та свідоцтвами.

Виселення з муніципальної квартири

Тепер давайте розглянемо, як виселити з муніципальної квартири проживають в ній мешканців, за позовом наймодавця:

1. Позов подається наймодавцем про виселення наймача та членів його сім'ї, які спільно з ним проживають і розірвання договору найму. При цьому, згідно з договором «Про соціальному наймі» - наймачеві повинно бути надано інше житло.
2. У разі несплати наймачем орендної плати або комунальних платежів протягом півроку - наймодавцем подається в районний суд позовну заяву.
3. До суду потрібно надати документи, що підтверджують ваші вимоги. На засіданні суд буде розглядати причини, з яких наймач не виробляв необхідну оплату
4. Також потрібно встановити строк протягом, якого не вносилися обов'язкові платежі.
5. Варто пам'ятати, що існує ряд причин, по яких наймач має право не вносити своєчасну оплату за комунальні послуги та оренду. До таких поважних причин належать: затримка пенсійних виплат і заробітної плати.
6. Поважною причиною також може бути визнане скрутне матеріальне становище проживає наймача і його родини. Це може бути пов'язано: з нездатністю або неможливістю працевлаштування, втратою робочого місця, поганим станом здоров'я наймача та членів його сім'ї і т.д.

Виселення з приватизованої квартири

Реалізувавши право на приватизацію житла і ставши власниками квартир, багатьох цікавить питання, як виселити з приватизованої квартири людей, які не мають реєстрації як проживаючих. Давайте детально розберемо це питання.

1. Відповідно до закону, громадяни зобов'язані реєструватися або за місцем проживання, або тимчасового перебування. Зареєстрований громадянин може бути знятий з реєстрації проти власної волі, тільки якщо він втратив своє право користування справжнім житлом. Однак тільки один документ підтверджує відсутність права на житло - це рішення суду, яке набрало законної сили.
2. Щоб отримати таке рішення, вам знадобиться багато часу і терпіння. Для початку необхідно з'ясувати, чи дійсно дана людина не має право на проживання в цій квартирі. Люди можуть бути позбавлені права проживання, всесвіти після приватизації квартири. Громадяни, які не отримали право власності, в результаті приватизації, не мають його і після. Інші особи, які не брали участь - мають право включити себе до складу власників даного житла, за винятком написали відмову.
3. Також винятком є неповнолітні діти, які отримують обов'язкове право на житло, після його приватизації. Тільки органи опіки та піклування можуть дати згоду на виселення даної особи. Як правило, така згода видається у випадку, якщо неповнолітньому надається інше житло.
4. Після з'ясування всіх обставин і точного визначення, що дана особа може бути позбавлена права користування житлом, потрібно заручитися, підтвердженням згоди інших власників у письмовій формі. Нотаріальне оформлення згоди проводиться в тому випадку, якщо інші власники не зможуть прийти на засідання суду. Разом із заявою повинен бути доданий документ, що підтверджує повідомлення даного відповідача, про подачу позовної заяви про виселення, а також квитанція, що підтверджує сплату мита. Якщо існують доказові матеріали, вони також повинні бути надані суду.
5. Зазвичай виселюваному, суд надає відстрочку від 6 місяців, до одного року.
6. Після винесення постанови суду, зняття з реєстрації не займає багато часу. Взявши рішення потрібно прийти в ЖЕК і написати заяву у встановленій формі, про зняття з реєстраційного обліку, даного громадянина. Далі протягом 6 днів все повинно вирішитися без вашої участі.

Виселення дружина

Запеклі суперечки викликає розлучення і поділ житлоплощі. Іноді колишній чоловік категорично відмовляється покидати колись колишню квартиру. Давайте розберемо, як виселити чоловіка з квартири через суд.

1. Якщо житло приватизоване на ваше ім'я, але при рівних правах або придбано спільно в шлюбі, тоді воно вважається спільно нажитий власністю і не дає вам права позбавляти чоловіка даного житла.
2. Якщо дане житло ви купили самостійно до шлюбу, або воно дісталося вам у спадок, тоді колишній чоловік втрачає право на користування даним житлом. Іноді суд може залишити на строк до одного року право користування даним житлом. Причиною зазвичай служить: наявність дітей, які залишилися під опікою або відсутність іншого житла.
3. Для виселення необхідно звернутися до районного суду з складеним позовною заявою. До заяви потрібно додати нотаріально завірені копії необхідних документів. Також додаються документ, що підтверджує оплату мита, якщо є - шлюбний договір і копія заяви для відповідача. Після прийняття всіх документів, суд призначає дату засідання суду. Якщо на судовому засіданні прийнято рішення - про виселення колишнього чоловіка, тоді ви можете вимагати, на законних підставах покинути вашу житлоплощу. Якщо особа відмовляється добровільно залишити житло, тоді вам доведеться звернутися до судових приставів.
4. Якщо житло належить вам за договором найму, а ви не є його власником, тоді права на дану житлоплощу у вас з чоловіком - рівні. У цьому випадку, примусово виселити, можливо, тільки через систематичної несплати обов'язкових платежів, нераціональної експлуатації даного житла, обмеження інтересів сусідів або безхазяйного поводження з житловою площею.