Як виселити сусідів?

У житті дуже часто зустрічаються випадки, коли порушуються домовленості квартирантів з господарями житла. Часто це відбувається через несплату або ж через гучних вечірок. У такі моменти піднімається проблема того, а чи можна виселити сусідів? Тут дуже часто все залежить від того, як ви оформляли договір зі своїми квартирантами.

Існує варіант того, що квартиранти проживають без оформлення договору найму. Якщо ваші галасливі квартиранти не хочуть виселитися на Ваше прохання, змінили замки і відмовилися відкривати двері, то можна використовувати такий метод:

• Підготуйте наступні документи: оригінал свідоцтва про реєстрацію житла та паспорт власника квартири.
• Викличте МНС і поліцію. Поки співробітники МНС відкриють двері з новими замками, поліція перевірить всі ваші документи. Після чого Ви вправі виселяти квартирантів в той же момент.

Іншим варіантом є проживання квартирантів у вашому житло за договором найму. Тут ні в якому разі не варто погрожувати, міняти замки і робити щось незаконне. У кожному разі закон залишиться на боці квартиронаймача, тому як у нього на руках договір. Квартирант може помститися тим, що подасть до суду на крадіжку якихось його цінностей. І після цього вже ви будете доводити судді, що таких речей навіть не існувало.

Квартиранти

Як виселити сусідів-квартирантів, які не дають спокою, а за договором вони мають повне право на проживання у вашій квартирі? Тут треба вирішувати всі питання в судовому порядку. Варто пам'ятати про те, що у вас більше прав в суді, тому що квартиранти стали порушувати умови договору. Є і мінус такого розгляду - поки триває суд, квартиранти і далі проживають у вашому житло. Щоб не втрачати часу, ваш позов та документи повинні бути підготовлені правильно і з точністю до дрібниць. Квартиранти можуть і помститися за виселення - завдати шкоди квартирі і ремонту, тим самим вам доведеться подавати нові позови за капітальний ремонт. Щоб не потрапляти в такі ситуації, пам'ятайте декілька правил:

• Перевіряйте платоспроможність квартиранта перед здачею квартири.
• Регулярно зустрічайтеся з квартирантами, щоб проконтролювати стан квартири і запитати сусідів про шум.
• Нехай всі платежі за квартиру платять квартиранти: внесіть їх відразу в плату або зробіть окремі комунальні виплати. При зустрічах перевіряйте всі квитанції, щоб контролювати платоспроможність квартирантів.

Як виселити галасливих сусідів, які є квартирантами, що мають реєстрацію за місцем їх проживання? Така ситуація сильно ускладнюється реєстрацією. Тут проживання квартиранта просто необмежено. Тому в такому випадку найчастіше доводитися терпіти свого недбайливого квартиранта і знаходити якісь інші компроміси для спільного нормального проживання. На виселення такого квартиранта може вплинути:

• Заклик його на військову службу.
• Засудження до позбавлення волі.
• Помилки у реєстрації його на місці проживання, неправильні документи за реєстрування його в житло.

Сусіди по комуналці

Існує ще проблема з виселення, але іншого типу: як виселити сусідів з комуналки? В таких квартирах часто виникають конфлікти, які тривають довгий період і ускладнюють життя. Дуже часто виселення - це єдиний вихід. Але в законах немає якихось правил, які ставлять рамки в комунальному проживанні. Мешканці повинні шукати вихід і вичитувати дрібні фрази з кодексів. Проблему того, як виселити сусідів, часто доводиться вирішувати самостійно.

Найлегшим варіантом вирішення проблеми є пошук якихось компромісів, тому що це набагато простіше, ніж установка перегородок у місцях загального користування. Але не завжди можливо знайти спільне рішення, а сам процес виселення з комунальної квартири дуже довгий.

У розбіжностях найчастіше така основа - різне уявлення про те, як дотримуватися правил проживання в комуналці. За Цивільним кодексом всі мешканці мають право на користування кухнею, ванною, туалетом і коридором. Якщо хтось з мешканців перешкоджає використанню - це порушення законодавства.

Але все ж, пам'ятайте, що в питаннях такого проживання краще знайти компроміс. Тому як судовий процес буде довгим і, швидше за все, результату особливого не принесе. Тому варто постаратися знайти порозуміння з сусідами.