Чи потрібна приватизація?

Залишимо осторонь юридичні терміни і спробуємо простою російською мовою пояснити, що таке приватизація, адже, саме від розуміння суті цього механізму, вам і буде ясно, чи потрібна приватизація у вашому конкретному випадку. Ми розглянемо всі плюси приватизації, а також торкнемося деяких фінансових питань, а, саме: чи доведеться після приватизації платити за квартиру більше і, якщо так, то наскільки.

Що таке приватизація

По суті, приватизація - це законодавчий механізм, що дозволяє отримати житло, яке ви зараз наймаєте у держави, у вашу повну, і неподільну власність. Тобто, здійснивши приватизацію, ви стаєте вже не наймачем, а повноправним власником квартири. Це дає вам можливості, про які не можна і мріяти, знімаючи квартиру у держави.

Чи потрібна приватизація квартири

Приватизувавши квартиру, ви можете робити з нею все, що завгодно (зрозуміло, в рамках закону). Це означає, що квартиру можна:

• Продати - причому, документи на продаж можна оформити досить швидко. Що стосується муніципального житла, то, просто так продати його не вийде, а доведеться задіяти досить складний механізм обміну (іноді неодноразового);
• Обміняти - на відміну від муніципальної квартири, приватизовану квартиру можна дуже швидко обміняти, використовуючи самий різні варіанти (з доплатою, з розділом, з об'єднанням і доплатою і т.д.). Для того, щоб повноцінно обмінювати муніципальну квартиру, її потрібно спочатку приватизувати;
• Розділити - приватизація дозволяє без особливих проблем розділити фінансово-особові рахунки на квартиру (завдяки лазівкам в законі), виділити свою частку із загального житла і робити з нею все, що заманеться: наприклад, продати, не питаючи сусідів і т.д .;
• Подарувати - це також, один з головних, плюсів приватизованого житла. Ви легко можете оформити дарчу на приватизовану квартиру, а от з муніципальним житлом такої можливості немає;
• Заповідати - це також дуже зручно, і спадкоємець вступить в права спадкування відразу ж, як відбудеться випадок, зазначений у заповіті. У муніципального житла такої можливості, знову ж таки, немає.

Ось і виходить, що з приватизованим житлом у вас з'явиться набагато більше можливостей, і квартира перетвориться на ваш нерухомий капітал, яким ви можете розпоряджатися на свій розсуд. Тому на питання, чи потрібна приватизація квартири для того, щоб продати, обміняти або розділити її, відповім - однозначно, так. Також багатьох хвилює питання, а як бути з оплатою комунальних послуг - не виростуть вони після приватизації? Розповім вам про це, виходячи з власного досвіду. Після того, як років три тому приватизували квартиру, рахунки за неї не виросли, і ми платимо рівно стільки ж, скільки платили, коли квартира була у власності держави. Правда, додався новий податок на майно, але він сплачується один раз на рік, і, сума там просто смішна - в будь-якому випадку вона навряд чи складе більше 200 рублів. Зате, які можливості перед вами відкриються після приватизації, адже квартиру можна буде продати, заповідати, подарувати дітям. Більше того - приватизувавши житло, ви дуже полегшите завдання своїм дітям, яким не доведеться возитися з оформленням житла у власність. Вони вже стануть повноцінними господарями квартири, і, зможуть, потім робити з житлом, що забажають.