Які документи потрібні для будівництва?

У випадку, коли ви вже зважилися будувати свій власний приватний будинок, вам потрібно, перш за все, вирішити найбільш важливе питання в цій справі: які документи для будівництва потрібні і з якими управлінськими органами вам доведеться в результаті їх оформлення зіткнутися?

Радимо все ж у цьому процесі відразу ж довіритися фахівцям, які займаються даними клопотами. Не дивлячись на те, що таке рішення, на перший погляд, може виявитися дорогим, все ж в кінці ви побачите гарний результат роботи фахівців, які всі проблеми під час оформлення візьмуть виключно на себе. Одночасно ви не будете витрачати велику кількість свого часу і знань, під час вирішення питань оформлення, зберігши свої нерви і здоров'я.

Однак, якщо ви все ж вирішили ознайомитися із загальним процесом оформлення документів, тоді в наступних абзацах статті ви знайдете відповіді на питання, що цікавлять. Наведемо загальну процедуру оформлення та нормативні документи в будівництві приватного будинку.

Перелік документів для будівництва будинку

Першим документом, який повинні ви отримати є, природно, дозвіл на будівництво самого будинку. Цей документ видається органами містобудування та архітектури. Розповімо детальніше про те, які документи потрібні для будівництва будинку:

• акт на право використання або володіння земельною ділянкою;
• рішення про виділення відповідної земельної ділянки під вашу забудову;
• проект будинку;
• план про забудову самої ділянки;
• креслення, як лицьових фасадів будинку, так і його будов, які розташовуватимуться на ділянці.

Далі вам потрібно буде розробити та погодити з проектно-кошторисну документацію майбутнього будинку. Даний етап тягне за собою спеціальні знання, не тільки в сфері будівництва, але також і в області розробки всієї проектної документації. Також рекомендуємо звернутися до фахівців, які розбираються в даній частині. Звичайно ж, можуть бути винятком випадок, коли, ви є таким фахівцем. Після того, як ви вже складете весь список служб, в які вам потрібно буде піти, що б пройти дані узгодження, то така ділянка роботи ви зможете виконати самі.

Після цього наступним етапом буде вважатися отримання вже будівельного паспорта. Він має на увазі під собою дозвіл на проведення майбутніх будівельних робіт. Для цієї процедури необхідно, щоб органи архітектури та містобудування повинні уточнити всі розміри місцевості, при цьому повинна здійснитися розбивка габаритів вашої земельної ділянки. Тільки після оформлення всіх цих документів можна буде сміливо приступати до будівництва вашого будинку.

У першій частині статті ми розібралися, які документи потрібні для будівництва, проте деяких також цікавить питання про документи для перепланування в квартирі. Під час даної процедури потрібно враховувати всі відхилення від проекту вашої квартири, при цьому вам потрібно буде пройти відповідну процедуру узгодження.

Щоб отримати документи для дозволу на будівництва чи перепланування квартири потрібно пред'явити в райдержадміністрацію наступний пакет документів:

• технічний паспорт вашої квартири до перепланування та ескіз бажаних змін;
• згода власників вашого будинку або експлуатуючої організації, а саме ЖБК, ЖЕКу та об'єднання співвласників;
• згода всіх мешканців квартири, яке має бути завіреним ЖЕКом;
• завірене ЖЕКом, згода про прийнятні умови будівельних робіт з сусідами;
• форма 3, оформлена ЖЕКом;
• на квартиру правовстановлюючі документи.

Після того, як ви зберете перелік документів для будівництва, ви отримаєте від райдержадміністрації добро на розробку вашого проекту. Для цього вам потрібно буде знайти проектну організацію, яка має ліцензію, і замовити підготовку вашого проекту перепланування, який вже потрібно буде погодити в ряді органів. Зауважимо, що такі проектні організації повинні робити відразу ж 4 копії проекту перепланування, для того щоб можна було б їх узгоджувати в потрібних інстанціях.