Як побудувати будинок?

Будівництво будь-якої будівлі - це тривалий і важкий процес, що складається з декількох послідовних кроків, виконання яких приведе до бажаного результату. Це вибір земельної ділянки та її покупка, отримання дозволу на будівництво, оформлення документів, безпосередньо самі будівельні роботи та введення будівлі в експлуатацію. У даній статті ми докладно розглянемо всі етапи того, як побудувати будівлю і розглянемо необхідні для цього документи.

Сучасні принципи будівництва

В даний час, завдяки передовим розробкам, побудувати якісне і недороге житло цілком реально. Використання сучасних будівельних матеріалів скорочує терміни роботи і дозволяє виконати якісно як зовнішню, так і внутрішню обробку. Легкість в установці і зручність в експлуатації - ось основні вимоги, які пред'являються для будівельних матеріалів в даний час.

Завдяки великій різноманітності матеріалів для внутрішньої обробки стає можливим виконання будь-якої фантазії замовника, а оригінальні дизайнерські рішення здатні зробити ексклюзивним будь-який обраний вами стиль: від класики до модерну. Застосування ліпнини, штучного каменю, керамограніта і інших видів оздоблювальних матеріалів допоможе створити ексклюзивний інтер'єр приміщення.

Будь-яка вибрана вами технологія повинна поєднувати в собі: безпека, зручність та економічність. Саме це поєднання допоможе створити красу, затишок і гармонію, які в подальшому будуть радувати вас і вашу сім'ю. При розрахунку того, скільки коштує побудувати будинок, необхідно врахувати всі чинники і скласти детальний кошторис.

Будівництво офісів

Зведення будівель для офісів - це один з головних напрямків в будівництві, обумовлене великою затребуваністю. Це вигідне вкладення коштів, так як попит на даний вид приміщень постійно зростає. Щоб побудувати офісний будинок необхідно врахувати індивідуальні особливості, існуючі в цій галузі. Всі споруди даного типу поділяються на три класи:

• Клас А - це будівлі, розташовані в елітних районах, що мають в наявність власні охоронювані паркування. Інженерія, як і обробка приміщення, дуже високої якості, в інтер'єрі - вільне планування.
• Ці будівлі оснащені системою безпеки, телефонним зв'язком та Інтернетом. Обов'язковими елементами є - система кондиціонування та автоматизована система життєзабезпечення. В основному будівлі цього класу мають незвичайну архітектуру, що має певну цінність.
• Клас В - ці офісні будівлі розташовуються в менш престижних районах і не мають власної парковки.
• Клас С - при будівництві офісних будівель цього класу конкретних жорстких вимог немає. Ці споруди мають скромну інфраструктуру, у них немає системи кондиціонування, системи безпеки, відсутній парковка, а інженерія тут старого типу.

Найдорожче - це будівництво офісів класу А. Найбільш доступним і поширеним вважається В клас, тоді як С клас - відноситься до економ-варіанту.

Необхідні документи

• Необхідно, перш за все, грамотно підійти до вибору ділянки для забудови. Далеко не всі вони підлягають цього. Якщо ж знехтувати цим правилом, то будова може бути знесено на законних підставах. Сайти міських адміністрацій містять плани і правила землекористування. Ознайомившись з ними, ви уникнете багатьох неприємностей.
• Далі необхідно обрану ділянку утворити під ваш об'єкт будівництва. Для цього необхідно звернутися із заявою до виконавчі державні або муніципальні органи. І надати туди паспорт ділянки з правовстановлюючими документами.
• Найкраще організувати отримання ділянки, на якій ви хочете побудувати будинок, у власність або оренду після узгодження розміщення на ній об'єкта. Дане рішення надається виконавчими державними органами або главою муніципалітету.
• Перед тим, як побудувати будівлю, необхідно отримати дозвіл на будівництво. Даний документ підтверджує відповідність проекту майбутнього об'єкта до містобудівного плану та надає право на будівництво. У тих же вищезгаданих органах ви можете отримати його після надання наступних документів:

• Договір оренди або купівлі-продажу і розпорядження державних органів про надання земельної ділянки.
• Містобудівна план, який видається безкоштовно на ділянку.
• Документи проектів і планів споруди.
• Висновок експертизи, що проектні документи виконані відповідно до необхідних стандартів.

Після отримання дозволу можна починати будівництво.

• Після закінчення будівлі необхідно отримати дозвіл на введення готового будівлі в експлуатацію. Воно видається тільки на повністю завершений об'єкт. Список необхідних документів для отримання даного дозволу:
• Заяву.
• Правовстановлюючі документи на ділянку.
• Містобудівна план.
• Дозвіл на будівництво.
• Акт про приймання готового об'єкта.
• Документи, що підтверджують, що будівля відповідає технічним нормам і вимогам.
• Схема розташування будівлі.
• Висновок Госстройнадзора.