Як побудувати магазин?

Для багатьох людей власний бізнес - це прекрасний спосіб стати самому собі господарем і збільшити свій заробіток. Згідно зі статтею 263 РФ, будь землевласник має право побудувати магазин на своїй ділянці, так само як і інші будови. Але для того щоб ця будова могло працювати як магазин, треба буде зібрати необхідний пакет документів. Як отримати необхідні документи і побудувати гарний магазин, ви дізнаєтеся з цієї статті.

Необхідна документація

1. У випадку, якщо ваша ділянка відноситься до землі поселення або на ньому є житловий будинок, вам необхідно буде відокремити магазин від житлової зони межуванням. Ця норма прописана у Федеральному законі 172-Ф3.
2. Далі вам потрібно зареєструвати окреме право власності. Для початку відповідну заяву слід подавати до органів місцевого самоврядування. Після того як документи будуть у вас на руках, потрібно відвідати ФУЕУЗУКК (Федеральне Управління єдиного обліку земельних ділянок, кадастру і картографії), де зроблять запис у єдиний реєстр. Потім в ФУГРЦ (Федеральне Управління державного реєстраційного центру) на кожен з ділянок, які вийшли в процесі розмежування, вам оформлять окреме право власності.
3. Після цього доведеться звернутися до архітектора з відповідною ліцензією для складання проектної документації, ескізу майбутнього магазину та його комунікацій. До відвідин архітектора вам слід визначитися з матеріалами для будівництва. Всі ці документи разом із заявкою необхідно подати до відділу архітектури та містобудування. Отримані акти узгодження необхідно завізувати у ВЕЗ, комунальних районних установах, пожежної охорони району та міської адміністрації.
4. Після проходження всіх інстанцій вам видадуть дозвіл на будівництво і зроблять будівельний паспорт. Обидва документи потрібно завізувати в установах місцевої адміністрації.
5. Тепер ви маєте право побудувати магазин. Після закінчення будівництва потрібно організувати введення будівлі в експлуатацію та провести реєстрацію в ФУГРЦ.
6. Після отримання статусу індивідуального підприємця або юридичної особи, а також ліцензії, дозволи СЕЗ і місцевих органів адміністрації можна приступати до торгівлі.

Скільки коштує побудувати магазин?

При плануванні бюджету будівництва пам'ятайте, що на саме будівництво у вас піде близько 30% від загальної кількості грошових коштів. Решта гроші необхідні для отримання дозволів, закупівлі товару, торгового устаткування і т. Д.

Мабуть, найбільш прийнятний варіант матеріалу для будівництва - сендвіч-панелі. Вони складаються з двох шарів каркасного будівельного матеріалу, між якими розташований утеплювач. Завдяки такій будові сендвіч-панелі забезпечують хорошу теплоізоляцію, а значить, вам не потрібно буде витрачати великі суми на опалення приміщення. Між собою окремі панелі склеюються гарячим або холодним пресуванням. Побудоване з них будівля не вимагає додаткової зовнішньої і внутрішньої обробки, що істотно скорочує витрати і прискорює процес будівництва.

Побудувати магазин з сендвіч-панелей - це не тільки бюджетно, але й естетично. Різноманітність фактур і квітів дозволить органічно вписати будова, зроблене з таких матеріалів в будь-який ландшафт.

Багато фірм пропонують вже готові архітектурні рішення, вартість яких починається від 250 000 рублів.