Як швидко продати квартиру?

Нерідко виникає необхідність у терміновому продажі квартири. Реалізувати таку нерухомість в короткі терміни можна за допомогою різних способів. При цьому слід підготуватися до того, що доведеться встановити на неї ціну трохи менше ринкової - тоді вдасться продати квартиру протягом декількох тижнів.

Допомога ріелторів

Якщо потрібно швидко продати квартиру, то найоптимальніший варіант - це звернутися в ріелтерські агентство. Справа в тому, що у його фахівців завжди є велика база потенційних покупців. Серед неї можна буде без зусиль знайти бажаючих придбати вашу квартиру. Але важливо звертатися тільки в перевірене ріелтерські агентство з хорошою репутацією, щоб не виникло проблем з продажем житла.

Звертаючись в ріелтерські агентство, ви отримуєте відразу кілька переваг:

• Активним пошуком покупців будуть займатися його фахівці;
• Підготовку та збір документів на нерухомість, а також складання договору купівлі-продажу можна буде доручити ріелтору;
• Перед реалізацією нерухомості операція буде обов'язково перевірена на юридичну чистоту;
• Проводити фінансові операції, пов'язані з продажем квартири, можна буде за допомогою розрахункового рахунку ріелтерського агентства.

Наважуючись на співпрацю з ріелтерських агентством, необхідно мати на увазі, що за свою допомогу воно утримає певний відсоток від загальної вартості житла. У середньому відсоток становить 5-7%.

Приватні ріелтори

Є також приватні ріелтори. Вони теж беруть комісію за свої послуги. Головний плюс співпраці з ними - можливість отримати доступ до їх базі покупців. Але важливо звертатися тільки до перевірених ріелторам.

Розміщення оголошень

Безумовно, кінцева вартість послуг агентства нерухомості або приватного фахівця з продажу житла виходить значною, особливо якщо квартира велика і знаходиться в хорошому районі. Саме тому багато власників займаються продажем своєї нерухомості самостійно. Для цього вони дають оголошення в місцевих газетах. Також зараз їх можна розмістити на форумах і спеціальних сайтах з продажу нерухомості в своєму місті. На них можна не тільки залишати свої контакти і опис квартири, але і завантажувати фотографії житла.

Використовуючи відразу два варіанти публікації оголошень, ви зможете досить швидко реалізувати свою нерухомість. Але будьте пильні, оскільки самостійна продаж квартири - великий ризик, адже шахраїв у цій сфері чимало.

Допомога друзів і знайомих

Швидко продати квартиру можна за допомогою своїх друзів, сусідів, знайомих, товаришів по службі. Розкажіть їм про те, що ви хочете продати своє житло. Обов'язково озвучте умови продажу. Також перерахуйте всі переваги своєї квартири. Попросіть знайомих розповісти про продаж вашого житла своїм родичам, колегам, сусідам і знайомим. Є велика ймовірність, що хтось з їх оточення зацікавиться вашою нерухомістю.

Як уберегтися від шахраїв?

Продаючи квартиру, важливо захистити себе від недобросовісних покупців, тобто від шахраїв:

1. Перед підписанням будь-яких документів уважно їх вивчайте. Необхідно переконатися в тому, що в них дотримані всі обумовлені умови і нюанси, немає порушень і спірних пунктів.
2. Всі юридичні тонкощі, пов'язані з реалізацією житла, найкраще узгоджувати з досвідченим юристом. Саме йому слід довіряти складання договору купівлі-продажу або його аналіз.
3. Всі фінансові операції краще проводити в банку. Буває, що покупці розраховуються фальшивими купюрами, які складно розпізнати без спеціальної техніки.
4. Укладайте угоду купівлі-продажу у присутності свідків. У ролі них повинні виступати люди, яких ви добре знаєте і яким довіряєте.

Додаткові поради

Щоб продати швидко квартиру, слід її обов'язково підготувати. За брудне і обшарпанное житло, де присутня неприємний запах, ви не зможете виручити гарні гроші. Та й терміни реалізації такої нерухомості затягнуться надовго.

Важливо створити приємне враження про квартиру і викликати бажання купити її. І тут без затишної обстановки не обійтися. Так, якщо в квартирі давно не проводився ремонт, то зробіть косметичний. Він дозволить надати їй лиск. Обов'язково перед приходом потенційних покупців наведіть порядок в кімнатах.

Якщо в квартирі є комахи, то як можна швидше проведіть дезінфекцію, адже якщо їх побачать покупці, то бажання здобувати таке житло у них швидко відпаде.

Рекомендується вивезти всю зайву меблі та речі з квартири - вони нерідко стають причиною захаращеності кімнат.

Також рекомендуємо прочитати ці статті:

• Коли продавати квартиру
• Як подарувати квартиру