Що таке сервітут?

Слово «сервітут» походить від латинської мови і дослівно перекладається як "обов'язок" або "підпорядкованість". Сервітути використовувалися ще в Стародавньому Римі, які включали в себе деякі права: наприклад, право проїзду або проходу пішки.

У наші дні сервітут - це право користування чужою власністю (земельними ділянками - у випадку з земельним сервітутом) з обмеженою можливістю.

Види сервітутів

Всі сервітути можна розділити на кілька груп:

• предіальние та особисті;
• публічні та приватні;
• термінові і безстрокові;
• платні і безкоштовні.

Предіальние і особисті сервітути

Предіальние сервітути встановлюються на користь власника певної нерухомості. А особисті, навпаки, встановлюються на користь певної особи, що вимагає сервітуту. Наприклад, якийсь граф, заповідаючи свій замок своїм рідним, надає також право довічного проживання покоївки. У цьому випадку можна говорити про особисте сервитуте покоївки.

До предіальние сервітутів можна віднести земельний сервітут - право на використання чужої земельної ділянки, будівлі або ж іншої споруди в обмеженому порядку. Таке право встановлюється між двома особами, одна з яких - власник ділянки, а інше - людина, що вимагає сервітуту. При цьому важливо розуміти, що сервітут не віднімає у людини прав власності.

Якщо угода не виходить встановити, тоді суперечка про сервітут вирішується судовим процесом.

Публічні та приватні сервітути

Приватний сервітут з'являється за угодою між особою, що вимагає сервітуту, і власником сусідньої земельної ділянки. На противагу приватним виділяють публічні сервітути. Вони утворюються тоді, коли сервітут не встановлений в інтересах якогось певного особи, при цьому його оформлення відбувається по правовим нормам. Такі права публічного характеру з'являються по необхідності, наприклад, коли інші особи змушені проходити або проїжджати через земельну ділянку, або ж на якійсь ділянці необхідно розмістити геодезичні або межові знаки, а, можливо, дана ділянка необхідно використовувати для проведення дослідних або вишукувальних робіт.

Цікаво, що, по суті, можна встановлювати будь-які сервітути. Головне, щоб вони не суперечили законам.

Дізнавайтеся нові слова з розділу Фінансові визначення.