Чи потрібно реєструвати договір оренди?

В даний час оренда нерухомості надзвичайно популярна. Розглянемо, чи потрібно реєструвати договір оренди у відповідних службах.

Реєстрація договору оренди

Згідно зі статтею 651 ЦК РФ, договір оренди може бути укладений в простій письмовій формі. При цьому неважливо, хто його підписує і на який термін розрахована дана угода. Державна реєстрація, що робить договір законним, обов'язкове далеко не завжди. Її необхідність визначається типом об'єкта, а також строком оренди.

Обов'язковій реєстрації підлягають наступні типи договорів:

• Договори оренди житлових приміщень та земельних ділянок юридичними особами, при цьому термін оренди не має значення.
• Договори оренди будівель, нежитлових приміщень, а також інших споруд, які укладені не менше, ніж на 1 рік.
• Договори оренди підприємств, незалежно від терміну, на який його укладено.
• Договори суборенди, до яких застосовано одне з вищевказаних правил.

Операції з нерухомим майном та визначення прав на нього здійснюють федеральні і територіальні органи в області державної реєстрації.

Документи

Сторони, які уклали угоду і охочі його зареєструвати, повинні надати у федеральний орган такий пакет документів:

• Заява про реєстрацію.
• Правильно оформлений договір оренди, представлений у двох оригінальних примірниках.
• При необхідності - кадастровий паспорт нежитлового приміщення, що містить інформацію про розмір площі, переданої в оренду.

Підстави відмови в реєстрації угоди регулюються 131 статтею ЦК, а також спеціальним законом про реєстрацію прав на нерухомість.

Тепер ви знаєте, в якому випадку реєстрація договору оренди є обов'язковою і які відомства її виконують. Ознайомтеся і з іншими нашими статтями:

• Як орендувати приміщення
• Як розірвати договір оренди