Як знайти земельну ділянку?

Ні для кого не секрет, що вибір земельної ділянки під будівництво є досить складним і найголовнішим етапом перед його забудовою. Вибираючи ділянку, потрібно звертати увагу на масу чинників, так як правильний вибір дозволить позбутися від подальших труднощів при будівництві.

Географія та геологія земельної ділянки

Перед тим як знайти земельну ділянку, потрібно розібратися в його геології. Перш ніж вибрати земельну ділянку і почати будівництво на ньому, необхідно переконатися, що земля буде придатна для зведення тут споруди. Потрібно звернути увагу на всі найменші нюанси. Це може бути рівень грунтових вод, небезпека затоплення, міцність земельних шарів ділянки і так далі. Якщо випустити з уваги всі ці моменти, то можуть виникнути великі проблеми не тільки під час будівництва, але і після нього.

Не варто випускати з уваги і географію земельної ділянки. Звичайно, всі хочуть побудувати будинок ближче до міста, однак потрібно пам'ятати, що чим ближче ділянка до міських територій, тим вище його вартість. Тому більшість людей вибирають приміські ділянки, які значно віддалені від самого міста.

Розмір ділянки

Перед тим як вибрати земельну ділянку для будівництва будинку, котеджу або дачі, потрібно визначитися з розміром майбутньої будови. Так, наприклад, стандартні дачні будинки не займають більше 400 квадратних метрів, тому занадто велику територію купувати не варто. Якщо ж метою варто споруда котеджу, то тут потрібно вибирати ділянку від 400 до 800 квадратних метрів. У випадку, якщо планується спорудження більш масштабного проекту, такого як вілла з величезним садом у дворі і басейном, то необхідно купувати ділянку площею від 1000 квадратних метрів.

Що стосується ціни ділянки, то чим більше територія, тим вищою буде ціна. А ось що стосується розташування ділянки та її форми, тут потрібно трохи поміркувати. По-перше, важливо пам'ятати, що для будівництва будинку потрібно купувати прямокутна ділянка. Більш того, часто під'їзд до будинку розташовується з північного боку, тому рекомендується вибирати ділянки, де в північній частині більш вузька сторона. Також потрібно знати, що житлові приміщення, які будуть побудовані тут, краще розташовувати на південно-західній або південно-східній частині ділянки.

Не варто забувати про інженерні комунікації, які будуть примикати до купленого земельній ділянці. Наприклад, наявність газопроводу і водопроводу, а також каналізаційної системи та інших інженерних мереж буде великим плюсом для земельної ділянки. І не варто сильно засмучуватися, що такі ділянки коштують трохи дорожче, так як придбання та встановлення власних комунікаційних мереж обійдеться набагато дорожче. Крім того, для вирішення такого питання самостійно доведеться витратити не тільки багато грошей, але і багато свого часу і нервів.