Як виділити частку в квартирі?

У різних життєвих ситуаціях виникає проблема поділу майна, і люди, що вчора мирно жили під одним дахом, починають задаватися питанням, а як виділити частку в квартирі. Слід відразу уточнити, що виділити частку можна тільки в приватному будинку, а не в квартирі, що розташована, наприклад, в багатоповерховому будинку. Тому, як обов'язковою умовою, для виділення частки, є наявність у кожного з проживаючих людей, окремого входу в приміщення з вулиці. При цьому приміщення повинні бути ізольованими один від одного, тобто прохідні кімнати не можуть бути розділені між мешканцями. Це вкрай складно, тому як тоді один з проживання не буде за законом мати права доступу до власних квадратним метрам.

Визначення частки в квартирі

Однак у кожному разі, кожному з прописаних членів сім'ї в житловому приміщенні належить певна частка власності в квартирі. Так, якщо, наприклад, членів сім'ї четверо, то кожен з них має право на? частина від усього житлового приміщення. На практиці розділити таким чином квартиру дуже складно. Тому як виконати всі умови по рівному поділу і законному замешкання кожного члена сім'ї з 4х чоловік в 2х кімнатах не можливо. Тут, безсумнівно, будуть порушені права про ізольованості приміщень. Тому, в таких випадках, найчастіше, доводиться вирішувати питання конструктивно, а саме, комусь продавати свою частину квартири. Якщо ж мова не йде про якихось сімейних розглядах, то після того, як відбулося виділення частки в квартирі, батьки, наприклад, можуть подарувати свою частину дітям.

Всім порівну

При розділі кожен член сім'ї отримує рівну кількість квадратних метрів. Однак, проблема в тому, що оформити їх як приватну власність, не дотримуючись перерахованих вище умов, він не зможе. У багатоквартирних будинках це дуже важко і проблематично, кому то легше поступитися іншому і продати частину, або ж просто розміняти квартиру на дві менші. Приватні будинки можна перепланувати і таким чином жити під одним дахом дотримуючись закон і не заважаючи один одному.

У випадку, якщо є обопільна згода всіх членів сім'ї на визначення частки в квартирі, то за оформленням угоди слід звернутися до нотаріуса. Він зможе юридично грамотно скласти договір, згідно з яким і буде прописано, яка частка кому покладена. Якщо ж згоди немає, то рішення можна отримати лише через суд. У такому випадку, лише ознайомившись з усіма обставинами справи, суд зможе визначити, як правильно позначити територію проживання кожного зацікавленої особи.