Які потрібні документи для іпотеки?

Ви вирішили поліпшити житлові умови або купити квартиру в кредит. Що потрібно знати, щоб оформити іпотеку? Насамперед Ви повинні розуміти, що квартира, взята Вами по іпотеці, стане повністю Вашої тільки після повного погашення кредиту. До тих пір зазвичай вона є запорукою для кредитора. Тому звертатися треба в перевірений банк, який давно працює в цьому напрямку.

Ви можете звернутися за позикою в Ощадбанк. Іпотека, які документи потрібні для її отримання і в якій формі, ми розглянемо в даній статті.

Позитивне рішення банку залежить насамперед від двох ключових моментів:

1. Від Вашої кредитоспроможності не тільки на даний момент. Ви повинні довести, що у Вас і надалі не буде проблем з виплатою іпотечного кредиту.
2. Закладається житло має відповідати всім вимогам банку.

Які документи потрібні для іпотеки

1. Найголовнішим серед необхідних документів є паспорт. Банк повинен бути впевнений у його дійсності. Але так як вся документація в банках ведеться в електронному вигляді, «вживу» Ваш паспорт ніхто не побачить, крім кредитного спеціаліста. Рішення ж приймає не він. Тому, даний документ необхідно буде відксерокопіювати (всі сторінки).
2. Копія трудової книжки. Ксерокопіруем все розвороти, кожна сторінка повинна бути завірена роботодавцем: внизу повинні бути вказані посада, підпис, який вніс запис людини, ПІБ. Все це обов'язково завіряється печаткою фірми або організації, в якій Ви працюєте. Нижче останнього запису про прийом на роботу повинні бути заповнені поля: номер запису, дата і на якій посаді працює в даний момент. Обов'язкове посаду особи, який зробив запис, його підпис і розшифровка ПІБ. Всі поля заповнюються синім чорнилом. Таким чином, знизу від останнього запису повинні стояти дві посвідчують підпису.
3. Також банк в обов'язковому порядку вимагатиме довідку 2-ПДФО з місця роботи. Вона повинна підтвердити вашу кредитоспроможність. Даний документ повинен бути заповнений на принтері і підписаний виключно бухгалтером. Це дуже важливо. Якщо знехтувати правильним заповненням довідки, вам можуть відмовити в іпотечному кредитуванні.
4. Потрібно довідку з місця роботи «за формою банку» (якщо у Вас є доходи, не підтверджені довідкою 2-ПДФО). Якщо Ви чоловік до 27 років, то необхідно пред'явити військовий квиток або інші документи, що пояснюють, на якій підставі Вам дана відстрочка від служби в Армії.
5. Для одружених необхідно свідоцтво про реєстрацію шлюбу. Для тих, хто в розлученні - свідоцтво про розірвання шлюбу. Якщо Ви брали кредити, то можуть знадобитися довідки з банків-кредиторів, що підтверджують Вашу позитивну кредитну історію.
6. Якщо у Вас є неповнолітні діти, які не досягли 18-ти років, потрібно пред'явити свідоцтво про народження на кожного.
7. Водійські права або ж довідка з психоневрологічного та наркологічного диспансерів. Дані документи свідчать про те, що Ви не перебуваєте на обліку і не перебували на лікуванні. Причому ці довідки надаються в оригіналі. А оскільки, швидше за все, в даних організаціях не видають подібні документи для пред'явлення в банк, то вкажіть, що вони Вам необхідні для отримання водійських прав. Важливий сам факт осудності клієнта, а не то для яких цілей видані довідки.

На свій розсуд, банк може попросити й інші документи, наприклад, свідоцтво про реєстрацію власності на інше нерухоме майно. Це підтвердить Вашу платоспроможність, тим самим збільшивши Ваші шанси на успіх.

Завершальний крок: заповнюєте анкету-заяву на отримання іпотечного кредиту і подаєте з усім пакетом документів кредитного спеціаліста на розгляд.

Може виникнути питання про те, які потрібні документи для іпотеки, якщо співпозичальників декілька. Тобто, Ви вирішили взяти іпотеку, наприклад, в компанії родичів. У цьому випадку Ви збираєте точно такі ж документи, але по кожному з позичальників.

Тепер Ви знаєте, які потрібні документи для іпотеки і як правильно їх оформляти. Якщо Ви будете дотримуватися наведених інструкцій, то у Вас не виникне проблем з отриманням кредиту.