Як оформити купівлю-продаж?

Договір купівлі-продажу - це вид юридичної угоди, за якою одна сторона угоди за певну вартість продає якесь матеріальне майно іншій стороні. Папір складається з метою забезпечити захист прав обох учасників угоди. Регулюються даного виду операції Цивільним кодексом Російської Федерації. Далі ми докладніше розповімо про структуру договору купівлі-продажу.

Сторони угоди

В якості сторін можуть виступати як фізичні, так і юридичні особи, муніципальні і державні об'єднання, а також держава як така.

Деякі обмеження існують щодо громадян, які не досягли свого повноліття, а також недієздатних осіб та фізичних осіб, які займаються підприємницькою діяльністю і не зареєстрували себе як ІП. Юридичні ж особи мають право проводити будь-які угоди купівлі-продажу, що не суперечать законодавству РФ.

Що стосується державних утворень, то вони, наприклад, не мають права реалізовувати належне їм майно, не отримавши дозволу власника, і взагалі вкрай обмежені в проведенні даних угод.

Зміст договору купівлі-продажу

Від того, як оформити купівлю-продаж, залежатиме ефективність захисту прав беруть участь в угоді сторін. А тому до даного питання потрібно підходити максимально відповідально. Так, договір повинен містити достовірну, повну, офіційну, юридичну інформацію про сторони угоди. А також і інші пункти - вони можуть бути подані як в розгорнутому, так і в скороченому вигляді або зовсім опущені (не рекомендується!).

Умови про предмет угоди (товар)

Дана вимога відображено в ст. 454-456 ГКРФ.

У ролі предмета договору купівлі-продажу можуть виступати предмети матеріального світу (тобто створені людиною), валюта та цінні папери, майнові права (наприклад, право власності на будинок / машину / земельну ділянку та ін.)

Разом з товаром продавець повинен передати покупцеві всю супутню документацію до нього - починаючи від технічних паспортів та гарантійних талонів і закінчуючи інструкцією з експлуатації. Всі ці документи автоматично відносяться до предмета договору.

Умови про кількість товару (ст. 465, 466 ГКРФ)

В угоді вказується одиниця виміру кількості товару. Наприклад, кг, м, штуки, грошові еквіваленти та ін. Відповідно до цього вказується кількість товару. В іншому випадку договір вважається недійсним.

Якщо помилково продавцем було передано покупцю товару більше зазначеного в угоді кількості, то останній (за згодою продавця) може викупити і цей товар. Однак ціна на товар при цьому повинна бути такою ж, як на той товар, який передається в рамках договору купівлі-продажу (якщо інше не передбачено угодою сторін).

Умова про асортимент товару (ст. 467, 468 ГКРФ)

У договорі слід прописати, в якому саме асортименті передається товар. Для цього вказується його вид, офіційне найменування, марка і модель, колір, розмір тощо.

Якщо переданий товар не відповідає зазначеному в договорі асортименту, то покупець в розумні терміни вправі повернути його (в цілісності й схоронності) продавця з вимогою розірвання договору та повернення коштів або обміну товару на потрібний.

Умова про якість товару (ст. 469- 476 ГКРФ)

Будь-який товар повинен відповідати заявленому продавцем опису, технічної документації на нього, а також загальним положенням про якість товару для тієї чи іншої товарної групи.

Також на товар має поширюватися гарантійне зобов'язання, яке дає покупцеві право звернутися до продавця у встановлені договором та законом терміни з питаннями ремонту / заміни / повернення товару, непридатного для експлуатації (якщо поломка сталася не з вини самого покупця).

Тривалість гарантії на ті чи інші групи товарів різна. Продавець має право визначити свої терміни, однак вони не повинні бути менше встановлених державою гарантійних періодів.

Умови про комплектність і комплекті, тарі та упаковці (ст. 479- 482 ГКРФ)

Комплектність - це сукупність допоміжних виробів, що утворюють з товаром єдине ціле (наприклад, об'єктив для фотоапарата і захисна кришка на нього). Комплект - це сукупність виробів, що гармонують з товаром, проте не є обов'язковими для його повноцінного використання (наприклад, сукня і намисто / ремінь).

Продавець зобов'язаний передати товар, відповідний зазначеної комплектації і комплектності, в встановленої договором упаковці / тарі. В іншому випадку покупець не зможе довести, що якийсь із цих пунктів продавцем не було дотримано.

Умови про ціну товару (ст. 424, 488-491 ГКРФ)

Обов'язково необхідно прописувати вартість товару, де предметом договору виступає об'єкт нерухомості (квартира, машина та ін.), А також товар, реалізований в розстрочку. В інших випадках передбачається, що ціна знаходиться на рівні середньостатистичного ринкового рівня для даної групи товарів.

Також у цьому пункті договору купівлі-продажу може бути зроблена позначка про реалізацію товару в кредит.

Зразки договорів купівлі-продажу ви зможете знайти, зокрема, на цьому сайті.

Також читайте статті по суміжних тем:

• Як купити квартиру
• Як оформити б / у автомобіль: продаж
• Як правильно оформити документи купівлі-продажу