Що робить керуюча компанія?

Керуючою компанією є звична для всіх нас житлово-комунальна служба, яку власники житла залучають працювати за договором. Що робить керуюча компанія згідно з цим документом, який вона уклала з власниками житла? КК відповідає за цілий перелік послуг перед мешканцями. Цей перелік може бути мінімальним, який визначило законодавство, або розширеним - залежно від домовленості між мешканцями і компанією.

Права керуючої компанії

Обслуговування багатоквартирного будинку - це відповідальна і важка робота, виконувати яку повинні тільки професіонали. Мешканцям надана можливість вибору даної організації. Вибори керуючої компанії проводиться на загальних зборах власників житла. Тільки після цього моменту вся турбота по комунальному обслуговуванню будинку покладається на неї.

Керуюча компанія збирає всі платежі з мешканців, які були заздалегідь обговорені в договорі. Необхідна частина з цієї суми повинна обов'язково передаватися в ресурсопостачальними організації. Якщо є боржники з оплати комунальних послуг, то організація судиться з ними. Крім цього вона має право контролювати терміни виконання робіт і якість наданих послуг.

Обов'язки керуючої компанії

Надання комунальних послуг:

• гаряче водопостачання;
• холодне водопостачання;
• газопостачання;
• електропостачання;
• опалення.

Надання послуг з утримання спільного майна:

• стежити за технічним станом багатоквартирного будинку шляхом проведення часткових і загальних оглядів загальних комунікацій, технічних приміщень, технічних пристроїв і конструктивних елементів;
• виконувати план заходів з капітального та поточного ремонту загального майна (під'їздів, огороджувальних конструкцій, загальних комунікацій, технічних приміщень та технічних пристроїв) з урахуванням вимог контролюючих органів і нормативно-технічних документів;
• негайно усувати несправності і аварії в спільному майні будинку, відновлювати умови безпеки і життєзабезпечення власників будинку;
• виконувати санітарні роботи з очищення та прибирання прибудинкової території та загального майна будинку.

Представник компанії повинен відвідувати всі збори мешканців, щоб вислухати їхні побажання і знайомити власників житла з планами робіт.

Знайте, що діяльність керуючих компаній чітко обумовлюється в законі (Наказ № 170 Держбуду РФ). У ньому конкретно викладено, в які терміни і що зобов'язана робити керуюча компанія. У цьому наказі наводиться мінімальний перелік робіт, менше якого робити компанія не має права.