Як не оплачувати комунальні послуги?

Оплачувати комунальні послуги зобов'язаний кожен споживач. Це передбачено законодавством та договором з керуючою компанією, ЖЕУ, ТСЖ, ДЕЗ або ЄЇРЦ. Є ряд причин, що дозволяють не оплачувати комунальні послуги в повному обсязі досить тривалий час. Про те, що це за причини, і як правильно ними скористатися, і піде мова далі.

Як не оплачувати комунальні послуги за законом

Законними причинами, за якими можна не оплачувати комунальні послуги є:

• не проживання мешканця за місцем проживання (наприклад, у разі тривалого від'їзду);
• нестача коштів для оплати (наприклад, у разі втрати роботи або іншого позбавлення доходу);
• претензії мешканця до якості або ціною наданих йому комунальних послуг.

Варто розглянути кожну з причин більш докладно.

Коли мешканець у від'їзді

Якщо власник квартири не живе в ній тривалий час (наприклад, з причини відбуття у відрядження, на відпочинок або на стаціонарне лікування), то для того, щоб не оплачувати комунальні платежі під час своєї відсутності, він повинен зробити наступне:

• перед тим, як виїхати куди-небудь, написати заяву в свою управляючу компанію. У заяві вказати період (не більше півроку), за який слід провести перерахунок комунальних платежів.
• при планованому відсутності на місці проживання більше півроку, потрібно написати повторну заяву на перерахунок (його можна відправити поштою);
• якщо заяву про перерахунок оплати комунальних послуг перед відбуттям до іншого міста не вийшло, то можна зробити це і після повернення, але не менше, ніж за місяць. Крім заяви потрібно надати документи, які можуть довести не проживання мешканця за місцем проживання. Такими документами можуть бути: посвідчення про відрядження, виписка із стаціонару, лікарняний лист, санаторна путівка, проїзні квитки, і т. П.

Якщо звернутися в ЖЕУ до від'їзду, перераховуватися платежі будуть по мірі нарахування, а якщо після - в поточному розрахунковому періоді. У разі відсутності мешканця не робиться перерахунок тільки за опалення та загальнобудинкові потреби.

Коли не вистачає грошей

Якщо немає можливості оплачувати комунальні послуги через фінансові ускладнення, то найкраще, не чекаючи появи заборгованості, оформити отримання субсидії. Про те, в якому розмірі вони надаються і які для цього будуть потрібні документи для для оформлення, слід дізнатися у юристів конкретного ЖЕУ, оскільки правила надання субсидій встановлюються регіональним законодавством. Якщо державної дотації отримати не вдалося, і заборгованість виникла, то необхідно звернутися до свого ЖЕУ із заявою про дозвіл на відстрочку або розстрочку оплати комунальних послуг. У законі правила отримання розстрочки не прописані, тому в кожному конкретному випадку вона розраховується індивідуально. Якщо угода укласти і виконувати регулярно, то це згодом допоможе в подальшому отримати розстрочку без проблем.

Претензії до якості послуг

Якщо мешканець не задоволений якістю комунальних послуг, то, перш за все, йому слід поскаржитися в аварійно-диспетчерську службу, простеживши, щоб факт звернення був зафіксований в спеціальному журналі. Працівники «аварійки» повинні провести перевірку і підтвердити, що послуга дійсно не виконується в повному обсязі, склавши про цю перевірку звіт і підписавши акт. З цього моменту, комунальна служба буде зобов'язана перерахувати раніше нараховані платежі. При претензіях до вартості послуг, слід врахувати, що при зміні цін на поставляються послуги кожного споживача повинні попередити про це не пізніше, ніж за один місяць. Інакше підвищення цін можуть бути визнане незаконним.

Чим загрожує несплата комунальних послуг

У випадку не оплати комунальних послуг більше трьох місяців комунальні служби праві припинити їх надання, повідомивши про це споживача у письмовій формі за один місяць. Після цього терміну комунальники можуть подати в суд позовну заяву (термін його розгляду - 2 місяці). Далі піде виконавче провадження, яке тягне за собою опис і вилучення майна в рахунок погашення боргу.

Підводячи підсумок, можна відзначити, що немає законного способу того, як не оплачувати комунальні послуги зовсім. Однак зменшити витрати на їх оплату цілком реально.