Як розрахувати квартплату?

Для будь-якої людини тема розрахунку або нарахування квартплати досить актуальна. Щоб повністю розібратися в цьому питанні, необхідно зрозуміти, за що ви платите. У цій статті поговоримо про те, як розрахувати квартплату самостійно і з чого вона складається. Як виявилося, в платіжні квитанції включені не всі важливі пункти житлово-комунального господарства.

Розрахунок квартплати в 2013 році

У першу чергу, ви повинні знати, що площа квартири та послуги, що надаються житлово-комунальним господарством - основні показники для розрахунку квартплати. І знаючи ці речі, ви самі можете все розрахувати. Метраж будь-якої квартири - основний показник для оплати комунальних послуг і всіх витрат. Якщо у вас є ліфт освітлення в під'їзді, це все входить в розрахунок. Також сюди можна віднести територію біля під'їздів, над якою ведеться спостереження, охоронювані скла у вікнах під'їзду, а в деяких випадках в розрахунок можуть увійти палісадники. Природно всі свідчення водних, газових і електролічильників входять в оплату і множаться на кількість людей, які проживають на цій площі квартири або будинку. Але якщо у вашому будинку існує товариство домовласників, тоді присутня якась домовленість між мешканцями про умови оплати.

Далі розглянемо питання, як нараховується квартплата, і які послуги ще можуть в неї входити. У квартплату можуть бути включені послуги, які неможливо враховувати за допомогою вимірювальних лічильників. У такому випадку діють стандартні тарифи на послуги, які необхідно множити на кількість людей, що проживають у цій квартирі. Якщо відбувається заміна стекол, віконних рам і згорілих лампочок, а також ремонт опалювальної системи, то витрати на все це включені в квитанції для оплати. Щоб якось змінити таку систему оплати комуналки, створюється ТСЖ - товариство власників житла. Тут у всіх учасників є право на визначення розміру щомісячного обов'язкового платежу на деякі послуги, яке встановлюється на загальних зборах:

• Прибирання внутрішньобудинкової та прибудинкової площі.
• Якщо здійснюється капітальний або легкий ремонт будинку.
• Плановий ремонт опалювальної системи, електро- і водопостачання.
• Виправлення гілки газопостачання.
• Використання ліфта і вивіз непридатних відходів.

Перевіряємо нарахування квартплати

Мінрегіон у 2012 році запровадив новий вид квитанцій для оплати комунальних послуг та житла. У квитанції є найбільш докладна інформація. Платежі в нових видах квитанцій на світло, воду гарячу або холодну, тепло розділили на дві частини:

• Перша частина - це власне використання послуг за показниками лічильників, розташованих всередині квартири або за стандартними тарифами.
• Друга частина - це потреби загальнобудинкові, показання знімають по загальнобудинкового лічильнику.

У старих квитанціях сума була загальна, і було не зовсім зрозуміло, як вона перерозподілялася між господарями будинку. Наприклад, як розраховувалася оплата освітлення та опалення під'їзду.

Крім всього цього, у новій платіжці будуть включені всі нормативи використання послуг по кожному виду. Для того щоб перевірити і зрозуміти як нараховують квартплату не треба буде переглядати цілий стос документів. До всього іншого, керуюча організація, в обов'язковому порядку повинні дивитися свідчення загальних лічильників, що далеко не кожен управдом робить в даний час. У новій квитанції є можливість в розстрочку оплачувати щомісячну квартплату, що дуже важливо і приємно для боржника. Якщо ціна в кінці року або кварталу який-небудь послуги перераховується, то керуючим треба буде попрацювати для того, щоб пояснити цю дію в пункті «підстави перерахунків».

Субсидія на квартплату в 2013 році

Потенційна частка витрат з оплати послуг, встановлюється окремо для кожного суб'єкта. Якщо загальний дохід в сім'ї не дотягує навіть до прожиткового мінімуму, то гранично допустима частка витрат зменшується за рахунок поправочного коефіцієнта. Коефіцієнт дорівнює різниці середнього доходу кожного члена сім'ї та прожиткового мінімуму.

Тепер ви знаєте, як розраховується квартплата, які є субсидії, від яких показників залежить сам розрахунок. Це допоможе вам самостійно проводити розрахунки і правильно планувати витрати. Крім того, такий контроль нагоді тим, хто планує економити на даному виді оплати, щоб не переплачувати службам зайвих коштів.