Як отримати майновий вирахування?

Один раз в житті держава надає росіянам право отримати деяку суму грошей, практично нічого не роблячи, тобто не заробляючи. Це одна з тих рідкісних історій, коли звичайним громадянам, які не пільговикам, які не сірим і убогим, а абсолютно нормальним людям покладені гроші. Це трапляється, якщо людина купує квартиру або бере цільовий кредит на ці цілі. У цьому випадку треба обов'язково знати, як отримати майновий податкові відрахування при покупці квартири, ні в якому разі не можна нехтувати цією можливістю, адже йдеться про чималу суму.

Що таке вирахування

Щоб зрозуміти, як отримати майнове відрахування, треба зрозуміти, що це таке. Якщо ви купили квартиру, то затратили якусь суму. Держава вам згідно повернути рівно 13% від витрачених грошей. Сума, яка буде пред'явлена до розрахунку вирахування, не повинна перевищувати двох мільйонів рублів. Давайте все прорахуємо. Якщо ви купили квартиру за 2 мільйони, то вам держава поверне 13%, тобто 260 тисяч рублів. Це і буде ваш майнове відрахування, який вам поверне держава.

Куди йти оформляти вирахування

Існує два способи отримання ваших 260-ти тисяч. Перший - ви йдете в податкову інспекцію і заявляєте про свої права. Після того, як пройде рік, ви принесете туди довідку про заробітну плату і вам в березні-квітні року, наступного за звітним, переведуть на ощадну книжку суму вашого прибуткового податку. Ви можете отримувати такі виплати кілька років, поки в цілому не отримаєте 260 тисяч рублів.

Другий спосіб отримання ваших грошей в якості майнового відрахування - через бухгалтерію підприємства, де працює платник податків. Після того, як ви принесете в бухгалтерію необхідні документи, з вас просто не будуть утримувати прибутковий податок. Нараховувати його будуть, щоб стежити, коли сума досягне необхідного максимуму. Тобто, ви не будете платити прибутковий податок кілька років, все буде залежати від рівня вашої зарплати.

Що увійде в суму вирахування

Щоб дізнатися, чи можна отримати майнове відрахування, треба знати, які статті витрат підходять для цього. При будівництві будинку до податкового відрахування приймаються суми, витрачені на розробку проектно-кошторисної документації, на покупку будівельних матеріалів, на придбання недобудованого будинку, на послуги будівельників, обробників, на підключення до різних мереж.

При покупці квартири в суму, пропоновану до податкового відрахування, можна включити вартість квартири, включаючи квартиру в споруджуваному будинку, придбання матеріалів для обробки, послуги з обробки й ремонту квартири.

Які документи потрібні

Для того, щоб отримати податкове вирахування, треба принести в податкову документ, що засвідчує вашу власність на нерухомість, тобто свідоцтво про державну реєстрацію, договір купівлі-продажу, довідку 2НДФЛ, довідку 3НДФЛ, заява на майнове відрахування, і, як це зазвичай прийнято, з вами повинен бути паспорт та його копія. Причому копії треба зробити з усіх документів, крім довідки 2НДФЛ. Треба сказати, коли можна отримати майнове відрахування. Термін обмежений трьома роками з дня здійснення угоди купівлі-продажу квартири або будинку.

Якщо ви маєте намір отримувати відрахування в бухгалтерії, то треба отримати повідомлення про розмір майнового відрахування за формою № САЕ-3-04 / 147. При зверненні за ним вам треба мати оригінали та копії документів: свідоцтво про держреєстрацію права на нерухомість, фінансовий документ, що підтверджує факт оплати за квартиру (розписки), довідка з банку, якщо ви купували квартиру по іпотеці, згода другого чоловіка на отримання частини вирахування. А також заяву на майнове відрахування і паспорт.

Деякі тонкощі питання

Майновий вирахування надається тільки тим платникам, які мають постійне місце роботи і надходження грошей у вигляді зарплати. Для якнайшвидшого отримання вирахування добре мати високу "білу" заробітну плату.

І ще раз нагадуємо, що неможливо отримати майновий вирахування двічі. Тому, якщо ви купуєте невелику квартиру для тимчасового проживання, а через пару років будете купувати набагато більшу, то краще почекати з поданням заяви на відрахування.

Не можна отримати майнове відрахування, якщо за платника податків гроші заплатив будь-хто інший (роботодавець, наприклад). Також угода не підлягає відрахуванню, якщо купівлю і продаж квартири здійснили особи, у яких є якась залежність один від одного, наприклад, один був іншому винен грошей, між ними укладено якийсь договір.