Як оформити заставу?

Щоб забезпечити виконання зобов'язань однією стороною, по відношенню до іншої, вдаються до укладення договору застави. Найчастіше, закладається нерухоме майно та автотранспортні засоби. Тому як будь-який важливий документ вимагає до себе особливої уваги, давайте докладніше розглянемо, як оформити заставу і що для цього вам знадобиться. Для укладення договору скоріше всього ви звернетеся до нотаріуса, тому будуть необхідні всього дві речі:

• Документи на майно, яке будете закладати;
• Власне, гроші на нотаріуса.

Щоб ви мали уявлення про процес укладання договору, нижче по пунктах наведена інструкція.

Інструкція

Розглянемо покрокове керівництво по укладанню договору:

• Крок 1. Вказуючи майно, яке закладаєте, ви зобов'язані вказати його характеристики. Без опису договір просто не знайде свою силу.
• Крок 2. Перед тим як оформити договір застави, предмет застави має бути оцінений. Цивільний Кодекс не містить певних приписів про те, як визначається вартість предмета застави. Часто для цього вдаються до послуг експертів, але, по суті, тут діє угода сторін.
• Крок 3. Не у всіх випадках потрібно відвідування нотаріуса. Але якщо ви закладаєте нижчеперелічені об'єкти, договір повинен бути обов'язково завірений: іпотека, нерухомість, рухоме майно або права на нього.
• Крок 4. Договір про заставу нерухомості повинен пройти державну реєстрацію. Це можна зробити, написавши заяву в установі юстиції з реєстрації прав на нерухомість. Є відповідний закон від 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Хто може укладати договір застави

В якості заставодавця може виступати не тільки боржник, а й особа, яка виступає в його інтересах, від його імені. Це може бути і юридична, і фізична особа, яка досягла повноліття. Якщо боржникові не виповнилося 18 років, він може закласти майно лише з дозволу його представників. Але є власники, позбавлені права закладати майно. Це державні підприємства та інвестиційні фонди. Цивільний Кодекс Російської Федерації також забороняє та опікунам укладати договір застави без згоди органів опіки. Піклувальник ж не має права дозволяти угоди стосуються майна підопічного.

Що ще слід передбачити

Буває так, що предмет договору застави втрачає свою цінність. У такому випадку боржник зобов'язаний або поновити його, або замінити рівноцінним майном. В останньому випадку заставодержатель вносить поправки в договір. Бувають випадки, коли необхідно заборонити боржнику користуватися заставленим майном, якщо це суперечить інтересам кредитора. І ще дуже важливий момент: у договорі повинні бути прописані підстави для припинення його дії. Якщо звернутися до ст. 352 ГК РФ, то такими підставами можуть служити:

• Припинення обумовлених у документі зобов'язань;
• Випадки, коли кредитор створює загрозу цілісності заставленого майна або взагалі не виконує зобов'язань перед боржником;
• Якщо наданий заставу знецінився, а заміна йому знайдена була.

Тепер ви знаєте про те, як необхідно оформляти заставу і що для цього потрібно. Ця інформація допоможе вам у вирішенні даного питання. Зразок того, як правильно оформити заставу, ви можете подивитися тут.