Як оформити заповіт

Заповіт - документ, який дає людині право володіти майном померлого. Щоб воно мало силу, його необхідно правильно скласти, а також обов'язково завірити у нотаріуса.

Як оформити заповіт на нерухомість?

Щоб оформити заповіт на квартиру або будинок, потрібно пред'явити свій паспорт та документи, що дають право на розпорядження майном. До цього переліку входять:

• договір приватизації, міни, дарування, купівлі-продажу- також у вас повинен бути на руках передавальний акт;
• свідоцтво про державну реєстрацію вашого права власності;
• свідоцтво про право на спадщину;
• довідка про повну виплату паю в ЖБК або ЖНК;
• акт введення об'єкта в експлуатацію після завершення будівництва.

Якщо ви бажаєте залишити спадкоємцю будинок, потрібно буде ще показати нотаріусу документи на земельну ділянку, на якій він стоїть. Коли заповідається частка в житло, до вищеописаних документів необхідно додати угоду про визначення часток. Якщо житло є вашою особистою власністю, спадкоємець повинен пред'явити нотаріально засвідчену заяву, в якому має бути написано, що на момент набуття власності він не перебував у шлюбі. Цей документ не вимагається, коли будинок або квартира були принесені в дар або перейшли у спадок.

Також для оформлення своєї останньої волі потрібно буде пред'явити поверховий план з експлікацією з БТІ або довідку про балансову вартість житла з БТІ. Підійде і звіт про оцінку ринкової вартості нерухомості, який повинен бути підготовлений професійним оцінювачем.

Вчинення заповіту

Розмірковуючи над тим, як оформити заповіт, слід знати, що обов'язкове його письмова форма. Необхідно, щоб документ був написаний від руки, тоді його буде дуже важко заперечити. Якщо людина не в змозі цього зробити через неміч, допускається написання заповіту зі слів хворого, однак при цьому обов'язково повинен бути присутнім нотаріус. Більше того, цей момент повинен бути зафіксований в документі. Крім того, в ньому вказуються паспортні дані громадянина, який взяв на себе відповідальність поставити підпис в чужому заповіті.

Як правильно оформити заповіт?

Щоб оформити заповіт на квартиру або будинок за всіма правилами, рекомендується присутність двох свідків. Але коли заповідач не хоче, щоб хто-небудь дізнався про зміст документа, можна підписати його в присутності нотаріуса і без них. Якщо життя заповідача загрожує небезпека, то присутність свідків просто необхідно, інакше його можуть оскаржити. Даний факт слід занести в заповіт, тоді треті особи не зможуть його анулювати.

Типи заповіту

Заповіту діляться на два типи - закрите і відкрите. Перший тип документа пишеться і підписується спадкодавцем власноруч. Потім у заклеєному конверті він передається нотаріусу. При цьому дійстві мають бути присутні 2 свідка, які розписуються на конверті. Після чого нотаріус вкладає заповіт в ще один конверт і робить на ньому запис про заповідача і свідків, дату і місце прийняття документа. За законом конверт можна розкрити тільки після закінчення 15 днів після подання свідоцтва про смерть заповідача. Вся процедура відбувається у присутності 2 свідків і спадкоємців за законом.

Відкрите заповіт людина може написати власноруч, продиктувавши його текст нотаріуса. В останньому випадку заповідач має прочитати документ. Якщо це неможливо зробити, то заповіт зачитує сам нотаріус і обов'язково робить відповідний запис. У документі обов'язково вказується місце і дата його посвідчення.

Кому можна залишити спадщину?

Спадок можна залишити будь-якій людині, організації. Це може бути родич, стороння людина, громадська чи комерційна організація - російська, міжнародна або іноземна. Також дозволяється заповідати майно державі - Російській Федерації, суб'єкту РФ, іноземній державі, муніципального утворення. Можна навіть оформити заповіт на дитину, в тому числі і на того, який ще не народився. Однак у цьому випадку цей момент повинен бути прописаний в документі.

Щоб у спадкоємця було мінімум незручностей з оформленням спадщини, потрібно врахувати багато факторів. Зробити це допоможе наша стаття - Як оформити спадщину.

Де можна оформити заповіт?

Залишаючи спадок тій чи іншій особі, будь-яка людина перейматиметься питанням про те, де оформити заповіт. Це можна зробити в будь-якій нотаріальній конторі. Але щоб не доставляти незручностей майбутнім спадкоємцям, краще це буде організація за місцем проживання. Можна також запросити нотаріуса додому, якщо неможливо виїхати до нього, але за дану послугу доведеться заплатити додатково. Також мито буде в два рази більше, але зате не доведеться чекати своєї черги, та й всі необхідні документи будуть у вас по рукою. Адже часто нотаріус вимагає документи, які на вашу думку, могли б і не знадобитися. У підсумку ви заощадите собі час.

Якщо ви цікавитеся питанням оформлення заповіту, то напевно, вам буде цікаво дізнатися про його грамотному складанні. У цьому вам допоможе наша стаття - Як скласти заповіт.

Нерідко родичі намагаються анулювати волю заповідача. Щоб цього не сталося, ознайомтеся з нашою статтею - Чи можна оскаржити заповіт. Враховуючи описані в ній моменти, ви зможете скласти документ таким чином, щоб максимально убезпечити спадкоємця.