Що таке рента?

Слово «рента» є терміном, який має багато різних значень. Відповісти однозначно на запитання, що таке рента, неможливо. Дане слово латинською мовою означає "повертати" або "віддавати". У російській мові воно має подібне значення, спробуємо розібратися у всіх з них.

Значення слова «рента»

Цей термін можна застосовувати в двох найпоширеніших сферах суспільства:

• економіці;
• юриспруденції.

Економіка

Якщо говорити про ренту з економічної точки зору, то можна сказати, що це додатковий дохід, який отримує підприємець понад свого основного заробітку. Варто відзначити, що даний дохід є регулярною, а основне джерело його - це землі, облігації, капітал і майно.

В економіці розрізняють кілька видів рент:

• фінансову;
• земельну;
• мертву;
• природну;
• державну.

До фінансової ренті можна віднести фіксовані платежі, які проводяться через певні проміжки часу. А земельною рентою вважається та вартість, яка виплачується за використання земельних ресурсів або землі.

Мертва рента не дарма має таке специфічне назва, так як вона є орендною платою і сплачується тоді, коли власність не використовується. До природного ренті можна віднести той дохід, який отримує підприємець понад свого доходу за втрачений капітал або працю. Державної рентою є певний вид державної позики.

Юриспруденція

Термін «рента» також використовується і в сфері юриспруденції. Найбільше тут відомий договір ренти, тобто цивільно-правовий договір.

У відповідності зі строком виплати грошей, договори ренти бувають:

• постійні;
• довічні;
• договір на довічне утримання з утриманням.

Договір ренти складається тоді, коли одна сторона, тобто одержувач ренти, передає іншій стороні, тобто платнику ренти, певне майно у власність. Особливістю даного правового акта є те, що та сторона, якій в користування передається майно, зобов'язується в певний час регулярно виплачувати грошову суму, тобто виробляти рентні платежі.

Про те, як розрахувати дохід, можна дізнатися зі статті Як розрахувати дохід.

Якщо ви хочете заперечити договір, читайте статтю Як оскаржити договір.